中山市三乡镇约22亩商住项目用地出售转让处置
更新时间:2013-12-13 09:47:17 信息编号:2526579 发布者IP:14.116.4.8 浏览:109次- 供应商
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- 中山土地出售,中山房地产
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产品详细介绍
受委托,我单位拟对位于中山市三乡镇茅湾村下架的商住用地进行处置转让。项目地块占地面积22.856亩(15237.6㎡),容积率为1.5,使用年限至2068年12月1日止。
经申请,项目用地的容积率可增至2.5,但需按400元/㎡补交地价,费用由买方承担。
一、 项目土地情况
项目地块位于中山市三乡镇茅湾村下架,用地性质为商业、住宅。项目地块占地面积22.856亩(15237.6㎡),容积率为1.5,使用年限至2068年12月1日止。
经申请,项目用地的容积率可增至2.5,但需按400元/㎡补交地价,费用由买方承担。
二、 转让方式及转让价格
项目用地可采取以下方式合作或转让:
1、合作开发
买卖双方成立单项开发公司,卖方以土地作价(200万/亩)入股,占55%股权;买方以现金投入,占45%股权。项目用地开发完毕后,需将销售收入优先偿还卖方土地投入的价值(200万×22.856亩=4571,2000元)。
2、转让土地使用权
项目用地也可直接转让,卖方净收4571,2000元,过户及其税费由买方承担。
三、项目投资前景
项目地块位于三乡镇谷都大道旁,地处珠海、坦洲交界处,交通方便,位置优越。随着港珠澳大桥的即将建成,三乡镇新中心区建设力度不断加大,外资企业不断增多,三乡镇的房地产将会迎来新的发展时期和机会。未来将会有更多的港珠澳人士移居置业到三乡,目前三乡房价在四五千,比起珠海、澳门房价还有很大的升值空间。该用地手续齐全,无权属争议,有巨大的升值潜力。
(上述项目土地信息仅供参考,Zui终以产权证书、交易文件等有关资料为准)。
联系电话:(平先生)、(左律师)
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联系地址:广东省珠海市新香洲红山路26号阳光大厦212室
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