项目申请报告 可申请“商转公”

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商业贷款和公积金贷款之间的巨大利息差距，是每一个购房者都难以忽视的。但因为不少楼盘不支持公积金贷款，所以许多购房者只能选择商贷。不过，日前西安市住房公积金管理中心发布了《西安个人住房“商转公”贷款操作规程（试行）》。按照这个从10日起试行1年的《规程》计算，“商转公”成功，以30年期的50万房贷本金，按等额本息计算，可少还17万多利息。既然是试行，也就是说对其的可行性还在验证当中。

“从去年12月开始，建设银行长安路支行已作为试点，开始操作‘商转公’贷款流程，几个月来一共接到100多个市民申请，但是仅完成通过3个‘商转公’的操作贷款流程。”在住房公积金管理中心，建设银行长安路支行的工作人员告诉记者，去年开始试行的“商转公”审核条件颇为严格，审核过程也相对慢一些，到昨天正式全面放开后，目前已有10几个符合条件的市民提交了申请。现在的《规程》仍处于试用阶段，它的可行性还是能深入民心的。

“过去不能用于公积金贷款的商业楼盘，只要你符合条件，现在大部分都可以改。”这名银行工作人员在现场为多名市民进行了讲解：“先仔细阅读申请条件准备材料，然后提交申请表，得到审批后，要在30天内自筹资金和原贷款银行结清房贷，然后重新从审批部门获得贷款。整个流程办下来需要一个多月的时间，这中间，还要看你原贷款银行的办理政策和速度，因为现在每家银行的政策还不太一样。”

对于上班族来说，每月缴纳的公积金就好像镜花水月。看得见摸不着！《规程》的试行，让大家摸到了实实在在的“省”。为人民服务的是政府，当然政策的制定也是将人民的利益置于Zui高的位置。《规程》的可行性，有待于全体市民的验证，先看一组市民的回答：

“我和妻子都有公积金，两个人账户上都有个一万多块，现在可以改成公积金贷款吗？”家住曲江的张先生在现场咨询后非常满意，他还剩28万的房贷，并且完全符合条件。他说：“买房子时，不支持公积金贷款，这项政策一出，能少还不少利息。”

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