华润雪花大厦

华润雪花大厦】

基础信息：

【建筑面积】620~640.48㎡

【整层使用率】63%

【结构层高】4.2m

【交付标准】网络地板、入户玻璃门、消防喷淋系统、间隔墙体

单元实拍图：

公共区

外观

平面图

【雪花大厦】

雪花总部大厦是由华润万象生活负责招商、运营及物业管理，提供全方位一体化服务，致力于打造超甲级办公体验的总部大厦项目。

【产权方】华润雪花啤酒

【运营方】华润万象生活

【总建筑面积】110,854.74㎡

【可租赁面积】59,790.92㎡

【建筑高度】188.45m

【层数】42层

【标准层面积】约2,500㎡-2,600㎡

【Zui小租赁面积】约650㎡

【使用率】62-68%

【结构层高】4.2m

【空调系统】风机盘管+新风系统

【电梯数量】共19台，客梯：低区、中区各6部、消防梯：2部、转换梯：2部

【交付标准】网络地板、入户玻璃门、消防喷淋系统、间隔墙体

【停车位】专属雪花总部大厦497个

【物业管理费】20元/㎡/月

【空调时间】24小时流量计费，周一至周五8:00-19:00，周六8:00-12:30流量费1.0元/kwh，其余时间流量费2.0元/kwh

【租赁报价】约80-130元/㎡/月

【交付时间】2025年6月

【六位一体交通】

5号线、29号线(规划中)兴东站上盖，未来13号线(建设中)开通后可在留仙洞换乘，快速抵达南山科技园及后海片区。

京港澳高速、南光高速、南坪快速等多条快速路环绕，约20min可达宝安国际机场，集海陆空轨立体交通网络于一体。

【宝安新安产业集聚高地】

雪花总部大厦屹立于尖岗山国家高新园区，目前雪花科创城超70家zhiming企业入驻，其中上市公司8家、专精特新小巨人10家、国家高新技术企业44家，打造粤港澳大湾区信息技术与智能制造的总部企业高地。

【万象商业配套】

建面约4.8万㎡啤酒特色商业街区，华润万象生活担纲运营，集零售、餐饮、休闲娱乐于一身的都市商业综合体，打造以文化引领的都市潮流解压主场。

【其他配套】

雪花啤酒博物馆、啤酒发酵罐遗址、精酿工厂、三大城市广场汇集，传扬深圳城市精神，触碰工业文明温度，激活创新能量。

【免责条款】

（1）本文所有文字及图片资料仅供参考，所涉面积除特别注明外均为建筑面积；所有内容均以政府Zui终审批文件和租赁合同为准。本公司在法律允许的范围内保留对本宣传单修改的权利，敬请留意Zui新资料。

（2）本文所采用的图片均为示意图，仅供参考。