张江芯 · 中环旁 ·普洛斯-张江盛银大厦

张江芯 · 中环旁 ·  普洛斯-张江盛银大厦位于上海张江科学城北区，办公总建筑面积为36,700平方米。园区由2栋主楼和3栋独栋办公楼组成，依托张江高科产业园的产业聚集效应，汇聚了信息科技、IT、科技企业、金融及服务企业、研发设计等相关产业。  

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浦东张江科学城核心，北至银冬路、南至秋月路、东至盛夏路、西至创新河，紧贴中环高架，距2号线广兰路站1公里，园区短驳班车5分钟直达地铁口

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张江盛银大厦项目距离地铁二号线广兰路站直线距离700米，自地铁出口至小区大门口步行全程仅1000米，园区配备专线班车，通勤方便。项目具有立体化的齐全交通体系。紧贴中环高架路，园区范围北至银冬路，南至秋月路，东至盛夏路，西至创新河。

规模与业态总建筑面积约5.1万㎡，由6栋建筑组成：

A/B/C栋：3层独栋，约1814-1824㎡/栋

D/E栋：10层主楼，约15195-16496㎡/栋

1栋商业配套，员工食堂、便利蜂、瑞幸等已营业主力租户：IC设计、人工智能、互联网游戏、科技总部

产品参数

租赁面积：100㎡起-1815㎡整层/独栋自由分割

层高：4.4m，净高约3.2m

承重：350kg/㎡

空调：VRV 24小时自控，独立计量

配电：1400KW双回路，可增容

交付：精装带家具/定制装修任选

车位：地下+地面充足，短驳班车无缝对接地铁

租金与费用

租金：1-4.5元/㎡·天（含增值税）

物业费：13.76元/㎡/月（主楼）；7.58元/㎡/月（独栋）

免租：3-6个月（含装修期）

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产业生态园区周边1公里内汇聚长江存储、紫光展锐、AMD、应用材料、比亚迪半导体、晶丰明源、寒武纪、地平线、字节跳动等400+集成电路及上下游企业，芯片设计、测试、封装、AI算法、研发总部一站式可达。

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以信息科技产业为引擎，聚集了IT、科技企业、金融及服务企业、研发设计等关联产业。园区主力租户为科技、IC设计、研发、人工智能、互联网游戏、企业总部等产业。

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