森兰美奂大厦写字楼概述

写字楼概述

外高桥森兰美奂项目是由招商蛇口与外高桥股份两大实力企业联手打造的国际商务社区地标性综合体。项目占地面积约5万平方米，总建筑面积近30万平方米，其中包括约8万平方米的大型商业综合体——森兰汇港，以及两栋单独面积约7万平方米的甲级写字楼。商业综合体部分汇聚了高阶时尚、主题餐饮、创意街区、艺术场景等多元化业态。为市民提供一站式的购物、休闲、娱乐体验。写字楼部分则拥有宽敞明亮的办公空间，配备了先进的办公设施和完善的商务服务，为企业提供了高效、便捷的办公环境。

产品亮点

1、招商蛇口大业主直租，物业自行管理，维护保养的非常好；

2、得房率较高70%；

3、交通便利，洲海路地铁站200米。

交通

项目坐落于上海市浦东新区核心区域的森兰国际商务区内，紧邻地铁6号线洲海路站，交通便利，未来还将有地铁20号线和21号线规划经过，进一步提升了区域的交通优势。

项目基础参数

项目：森兰美奂

地址：启帆路515号

所属板块：外高桥核心成熟商圈
地铁：6号线洲海路站步行5分钟
在租面积：40-2000平米
租金：2.7-3.0元每平米每天

免租期：2个月起

空调系统：中央空调

在售面积：185平起

售价:均价2.1万