【新梅联合广场】双轨地铁上盖品质写字楼

写字楼概述

新梅联合广场位于浦东南路999号，毗邻浦东南路、陆家嘴金融中心和世纪大道商圈，地理位置优越，交通便利。项目由南北两座高160米的38层塔式主楼及连接的4层裙楼构成，占地面积10323平方米，总建筑面积约104633平方米，总投资约15亿元人民币。作为一座集行政公寓、办公、商业、餐饮等多功能为一体的综合性建筑，新梅联合广场满足了企业全方位的办公需求，同时也为入驻员工提供了便捷的生活服务。

新梅联合广场的楼宇设计独特，以双子塔形式展现出现代国际dingji建筑风格，内部采用开放式设计，充分利用自然光线和绿化环境，营造出宜人的购物和休闲氛围。广场配备了先进的智能化管理系统，包括楼宇自动化、通讯自动化、办公自动化、消防报警自动化、安保监控自动化的5A级智能化管理系统，同时配有结构化综合布线、停车管理、电梯IC卡控制等设施，确保大厦24小时处于安全的自动化网络管理状态。

建筑设计

新梅联合广场的楼宇设计独特，以双子塔形式展现出现代国际dingji建筑风格，内部采用开放式设计，充分利用自然光线和绿化环境，营造出宜人的购物和休闲氛围。广场配备了先进的智能化管理系统，包括楼宇自动化、通讯自动化、办公自动化、消防报警自动化、安保监控自动化的5A级智能化管理系统，同时配有结构化综合布线、停车管理、电梯IC卡控制等设施，确保大厦24小时处于安全的自动化网络管理状态。

项目基础参数

总占地面积：10,323平方米

总建筑面积：104,633平方米

建筑总高度：156米

建筑层数：38层

标准层面积：1,078平方米

办公空间分割：109~1200平方米（可灵活组合）

物业费：A栋30元/平方米/月、B栋32元/平方米/月

物业费：

标准层净高： 2.7米

电梯配置：低区4部；高区4部；消防梯（货梯）1部（日立品牌）

幕墙系统：全LOW-E中空幕墙

空调系统：风机盘管四管制中央空调

空调时间：工作日8:00-18:00，周六8:00-13:00

总停车位：约215个

非固定车位费用：1,500元/月

固定车位费用：2,100元/月