广州市厂房质量安全检测中心 联华检测

房屋因地质环境变化，大气侵蚀材料老化，房屋存在质量缺陷等多种原因，质量问题就暴露出来，表现形式有：基础下沉、梁板开裂、墙体楼板漏水、房屋整体或部倾斜等多种形式，人们通常的说法就是构成了危房。而危房的检测与关系到人民财产的核心利益，过程中务必实事求是，有效的反应危房本身应有的价值。

　　一、房屋初步调查

　　初步调查目的是掌握建造历史和现状，明确工作内容和处理范围。初步调查的方安顺市房屋承重检测住建认可部门式有提交材料和现场了解。（一）提交材料包括房屋产权证明，设计施工资料，地质环境材料。明晰房屋结构型式，材料使用和施工质量，原有地质环境；（二）现场了解主要掌握房屋开裂、下沉、倾斜等危险特征，房屋处的地质环境及周边地质环境。（三）鉴定单位与房屋业主明确内容，签订协议。

　　房屋安全检测主要内容：

　　1.建筑物设计文件、场地测量和岩土工程勘察报告、施工质量验测证明资料调查；

　　2.建筑结构基本情况勘查；

　　3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别调查核实；

　　4.结构布臵、结构体系和构造检查分析；

　　5.地基基础（包括桩基础）检测结果分析；

　　6.结构构件材料性能检测结果分析；

　　7.结构构件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算；

　　8.按建筑抗震鉴定标准（GB50023－2009）进行抗震鉴定；当有专门要求作抗震鉴定的，尚须在报告中作专项分析；

　　9.结构安全鉴定结论及处理意见。