镜湖区资质齐全的房屋安全鉴定机构

镜湖区受理房屋安全鉴定的范围：已建成验收并正式交付使用的房屋。

（1）达到规定使用年限的房屋；

（2）公共场所5年未作安全鉴定的；

（3）由于行为人（含单位）任意拆改房屋主体结构，或明显加大房屋荷载，或附加建（构）筑物而影响结构构件、设备损坏的房屋；

（4）因毗邻建筑深基坑施工、兴建、扩建、加层而损坏的房屋；

（5）改变房屋用途，危及房屋安全的；

（6）发生自然灾害、火灾事故和出现其他不安全因素，危及房屋安全的。

随着我国城市化进程加快，居民的生活条件及居住环境得到极大改善和提高。然而，早期建设的城市老旧房屋与日益完善的城市功能相比日趋滞后，已成为我国当前城市化进程中需要改进和加强的薄弱环节，因而急需进行既有建筑的检测鉴定与加固改造。

房屋安全鉴定类型划分取决于委托方的需求和鉴定的目的，但鉴定过程中发现重大问题时，鉴定人可以根据房屋实际状况调整或改变鉴定类型。

(1)房屋危险性鉴定

(2)房屋应急鉴定

(3)民用建筑可维性鉴定

(4)工业建筑可靠性鉴定

(5)房屋完损等级评定

(6)特殊需求的专项鉴定

各鉴定单位应按所取得资质等级规定的受理范围进行受理。

镜湖区房屋安全鉴定资质的要求

资质等级：房屋安全鉴定机构应具备相应的资质等级。具体而言，一级房屋质量鉴定机构需要满足一系列条件，包括机构负责人需具备建筑行业十年以上的经验及高 级技术职称，注册资本金需达到200万元，且质量监督机构的专 业技术人员不少于15人等。

法规依据：《建设工程质量管理条例》第四十二条明确规定，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位进行鉴定。