淮安洪泽区旧房改造安全鉴定机构

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房屋适修性评估原则：
1、每种构件的适修性评级应根据构件加固或更换的难度，所涉及的相关构造问题的处理难度，修后功能恢复程度等，依据分级标准确定等级。
2、对有纪念意义或有文物、历史、艺术价值的建筑物，不进行适修性评估。
3、房屋适修性评估应按《民用建筑可靠性鉴定标准》第3.3.4条的规定及原则提出处理建议。

江苏房屋检测鉴定机构专注房屋质量安全检测鉴定、结构图纸设计、加固施工于一体 ，专注承接洪泽区学校幼儿园鉴定、洪泽区钢结构检测、洪泽区厂房承重检测、洪泽区托儿所培训机构鉴定、洪泽区房屋安全检查、洪泽区房屋安全鉴定、洪泽区安全可靠性鉴定、洪泽区危房鉴定、洪泽区抗震鉴定、完损等级鉴定、相邻施工影响鉴定、施工现场质量检测等服务。

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钢结构检测鉴定方法
1、检查焊缝施工纪录、复式报告。检查焊接材料质量合格证明材料、检验报告。并随机抽取处焊缝，采用超声波或射线探伤检测钢框架焊缝焊接质量，并检查焊缝表面有无气孔、夹渣、弧坑、裂纹等缺陷。
2、检查钢结构防火涂料产品质量报告、施工纪录、及复式报告。选取榀柱、梁用涂层厚度仪、测针、钢尺检测钢构件表面涂层厚度是否满足设计要求，并检查涂层厚度是否均匀，是否存在离析、坠流等现象。
3、随机抽取个基础，采用回弹法检测基础抗压强度，并检查基础混凝土是否有开裂、酥松等缺陷。
4、检查墙体、散水等围护结构是否完整，是否满足设计要求。
5、检查钢材质量证明书、和材质复式报告、核对炉批号。随机抽取颗柱榀梁，采用游标卡尺检测钢板厚度。在结构受力较不重要部位提取式样、检验材质。
6、采用随机抽样方法共抽检柱根，屋架榀，吊车梁根。

承接洪泽区本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括静安区、睢宁县、惠山区、仪征、淮安区、金坛、宝应县、东海县、相城区、如皋市、太仓市、大丰区、相城区、铜山区、赣榆区、虹口区、江宁、兴化、铜山、建邺、宝山区、云龙区、京口区、雨花台区、沭阳、江宁区、贾汪区等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

建筑抗震鉴定主要内容
1、搜集建筑的勘察报告、施工和竣工验收的相关原始资料;当资料不全时，应根据鉴定的需要进行补充实测。
2、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷。
3、根据各类建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
4、对现有建筑整体抗震性能作出评价，对符合抗震鉴定要求的建筑应说明其后续使用年限，对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见。

房屋采样鉴定

对房屋构造开展取样，根据取样数据信息分辨工程建筑难题。并以取样数据信息为基本，融合建筑构造状况，评定工程建筑总体难题。这类鉴定法尽管是以几率为鉴定方式，但是因对工程建筑开展了数据信息取样，因此具备一定的象征性使用价值。依据样版数据信息与工程建筑形状、种类，能够为建筑构造出示迅速的评定。

房屋抗震鉴定方法分为两级

di级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。

房屋满足di级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

2025年5月11日新消息，据洪泽区房屋安全检测鉴定中心技术部透露