广州市厂房承重力安全检测鉴定技术公司

建筑结构承重力检测技术指南（法律与技术规范版）

一、法律依据与检测标准

核心规范

《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）

《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）

《钢结构现场检测技术标准》（GB/T 50621-2010）

《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）

法律责任

依据《建设工程质量管理条例》第40条，承重结构安全检测属强制性要求法规1

检测机构需具备CMA认证，报告需注册结构工程师签章（《建设工程质量检测管理办法》第5条）法规2

隐瞒检测结果或出具虚假报告可能触犯《刑法》第229条（提供虚假证明文件罪）法规3

二、检测内容与方法

1. 检测对象分类

结构类型关键检测部位风险警示

混凝土 梁、柱、板（跨中/支座） 裂缝＞0.3mm需专项评估 

砌体 承重墙、构造柱 砂浆强度＜M2.5需加固 

钢结构 焊缝、螺栓节点、锈蚀区域 锈蚀深度＞1mm需承载力验算 

2. 核心技术手段

无损检测

回弹法（混凝土强度）

超声波探伤（钢结构焊缝）

红外热成像（空鼓/脱粘检测）

局部破损检测

取芯法（混凝土抗压强度，≥3个测点/构件）

钢筋扫描仪（保护层厚度偏差＞±5mm需记录）

荷载试验（特殊情况下）

静载试验：1.2倍设计荷载持续24小时

动载试验：检测结构振动响应

三、承重力验算流程

数据采集

实测材料强度（按《混凝土强度检验评定标准》GB/T 50107取值）

截面尺寸测量（允许偏差±5mm）

建模计算

软件要求：PKPM/YJK（需注明软件版本）

验算指标：

混凝土梁：跨中挠度≤L/250

钢柱：轴心受压稳定系数φ≥0.9

砌体墙：受压承载力≥1.35倍设计荷载

安全评级

Ⅰ级：承载力≥设计值（可正常使用）

Ⅱ级：0.85≤承载力/设计值＜1.0（限载使用）

Ⅲ级：承载力＜0.85设计值（需立即加固）

四、典型问题处理方案

混凝土碳化导致承载力下降

处理措施：

碳化深度＞保护层厚度时，采用环氧树脂浸渍加固

钢筋锈蚀率＞5%需置换处理

钢结构节点失效

处理流程：

超声波检测确定缺陷范围

按《钢结构加固设计标准》（GB 51367）补焊或增设节点板

砌体结构承重墙开裂

风险判定：

斜裂缝宽度＞5mm：D级危房（需拆除）

竖向裂缝：压力灌浆+钢筋网砂浆面层加固

五、报告与验收要求

检测报告必备内容

加盖CMA章及检测专用章

附计算书、缺陷照片及CAD定位图

明确后续使用荷载限制（如：楼面活荷载≤2.5kN/m²）