川沙企业中心|22万㎡产城综合体（办公/公寓/商业）|灵活面积838-1800㎡

项目概况  

地址：上海市浦东新区川沙新镇川沙路5758号  

总建筑面积：超22万平方米  

组成部分：甲级写字楼、低密度研发楼、人才公寓、购物中心（含3.5万㎡九六广场）  

交通优势：  

地铁：距2号线川沙站约800米，步行可达  

公路：车行15分钟至浦东国际机场，近龙东高架、华夏高架、外环高速  

周边配套：  

商业：九六广场（含首店阵容、裸眼3D屏）、商业连廊直通办公区  

生活：人才公寓、餐饮、健身设施  

一期技术参数（2024年5月交付）  

A栋  

建筑面积：13,824.28㎡  

标准层面积：1,261.48~1,824.19㎡  

层高：4.5米  

电梯：3部客梯+1部货梯  

承重：核心筒区域7.0kN/㎡，其余3.5kN/㎡  

交付标准：毛坯  

B栋  

建筑面积：8,624.83㎡  

标准层面积：1,146.68~1,181.98㎡  

层高：4.5米  

电梯配置同A栋  

C栋  

建筑面积：5,930.96㎡  

标准层面积：838.5~1,450.37㎡  

电梯：1部客梯  

燃气条件：具备  

二期技术参数（2024年Q4交付）  

北塔楼：精装交付，12层，标准层约1,800㎡  

南塔楼：毛坯交付，9层，标准层约1,000㎡  

商业楼：3层，单层约500㎡  

停车位：总计1,273个，含充电桩  

租赁亮点  

1.灵活面积选择：  

一期标准层面积：838㎡至1,824㎡  

二期可租范围：500㎡至1,823.38㎡  

2.建筑品质：  

层高4.5米，玻璃幕墙设计，VRV空调系统  

部分楼栋预留燃气条件，适配研发需求  

3.产城融合：  

与张江科学城联动，承接产业资源  

商业、办公、公寓一体化，步行连廊串联多元场景