央企产业园区50年产权M1工业厂房招商

【项目基本信息】
土地性质：国土50年产权，工业用地，产权分割，一户一证
开发商：中国交建全资子公司中交城投（央企）+禅城城建（国企）
总占地：216亩，分两期开发，建面46万方
行业导向：精密加工、新能源、新材料
园区配套：员工食堂及宿舍、健身室

【产品设计】
4层独栋，5层独栋，9层分层，12层分层

目前进度：桩基已进场，2023年年底封顶，2024年年中部分可交付

【9-12层 标准分层，一层一证】
面积：790、1000、 1070、1280m²多选 
层高：首层8.1m，标准层6.1、5.8-4.5-4.2m 
承重：首层2T，二~顶层0.8T
电梯：客梯1T*2部/栋，货梯5T*4部/栋

【4层独栋】
面积：2000-5100m²多选
层高：首层8.1m，二层6.1m，三~四层4.5m 
承重：首层2T（刚性地面），二层1T，三-四层0.8T
电梯：客梯1T一部，货梯5T一部，预留井道 
两跨设计，利于生产布局
南北朝向设计，采光通风，节能降耗

【5层独栋，一层一证，灵活转让】
面积 3700-6290m²多选
层高 首层7.9m，二层6m，三~五层4.5m 
电梯 客梯1T一部，货梯5T一部，预留井道 
承重 首层2T（刚性地面），二层1T，三~五层0.8T
紧靠园区花园位置，临街花园式独栋

【项目优势】
1，央企国企背景，年底封顶。
2，禅城稀缺·产权分割的厂房项目·50年国有产权
3，在南庄成熟工业区内，挨近吉利工业园、河滘工业园，贺丰工业园，五金、家具、塑料、印刷类企业密集，充足上下游配套。
4，南庄镇中心、顺德（乐从）商圈交叠，生活教育配套齐全。
5，项目1公里河滘村、贺丰村、小区多种居住选择（周边3公里10所民办中小学：乐从小学、河滘小学、吉利小学等，1公里5所医院：乐从医院，南庄医院等）