机房空调不仅对温度可以调节，也可以对湿度可以调节，并且精度都是很高的。计算机特别是服务器对温度和湿度都有特别高的要求，如果变化太大，计算机的计算就可能出现差错，对服务商是是很不利的特别是银行和通讯行业。现在的机房空调要求一般在温度精度达±2℃，湿度精度±5%，高精度机房空调可以温度精度达到±0.5℃，湿度精度达到±2%
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显热比例
显热比是显冷量与总冷量的比值。空调的总冷量是显冷量和潜冷量之和，其中显热制冷是用来降温的，而潜冷是用来除湿的。机房的热量主要是显热，所以机房空调的显热比较高，一般在0.9以上（普通舒适型空调只有0.6左右）。
大风量、小晗差是机房空调与其他空调的本质区别。采用大风量，可以使出风温度不至于太低，并加大机房的换气次数，这对服务器和计算机的运算都是有利的。机房的短时间内温度变化太大会造成服务器运算错误，机房湿度太低会造成静电（湿度在20%的时候静电可以达到1万伏）。
能效比例
能效比（cop）即使能量与热量之间的转换比率，1单位的能量，转换为3单位的热量，cop=3。由于大部分机房空调采用涡旋式压缩机（Zui小的功率也有2.75kw），copZui大可以达到5.6。整机的能效比达到3.0以上。
可靠性能
一个机房Zui注重的就是可靠性。全年8760小时要无故障运行，就需要机房空调可靠的零部件和的控制系统。一般机房多是n+1备份，一台空调出了问题，其他空调就可以马上接管整个系统。
适用范围
应用范围
机房精密空调机广泛适用于计算机机房、程控交换机机房、卫星移动通讯站、大型医疗设备室、实验室、测试室、精密电子仪器生产车间等高精密环境，这样的环境对空气的温度、湿度、洁净度、气流分布等各项指标有很高的要求，必须由每年365天、每天24小时安全可靠运行的专用机房精密空调设备来保障。
使用季节
由于机房的发热量很大，有的idc机房发热量更是达到30 kw/㎡以上,所以全年四季都是制冷。
这里需要提到的一点是机房空调也有加热器，只不过是在除湿的时候启动的。应为除湿时出风温度要相对较低，避免房间温度降低得太快（机房要求温度变化每10分钟不超过1℃，湿度每小时不超过5%）。
冷量范围
可以用空调匹数表示，原指输入功率，包括压缩机、风扇电机及电控部分，因不同的品牌其具体的系统及电控设计差异，其输出的制冷量不同，故其制冷量以输出功率计算。
一般来说，1匹的制冷量大致为2000大卡，换算成国际单位应乘以1.162，故1匹的制冷量应为2000大卡×1.162=2324w，这里的w（瓦）即表示制冷量。如1.5匹应为2000大卡×1.5×1.162=3486w。以此类推，根据此情况，则大致能判定空调的匹数和制冷量。一般情况下，2200w～2600w都可称为1匹，4500w～5100w可称为2匹，3200w～3600w可称为1.5匹。
