宜昌施工周边房屋纠纷鉴定房屋鉴定部门

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（一）审理授权委托

    依规审理房子安全性责任者、利害关系人、居民小区业委会、小区社区居委会、开发设计施工单位（或建筑企业）等被告方授权委托的当地行政区内已完工并交付使用房子的安全性评定。针对非常风险的房子和必须应急管理的房子的安全性评定授权委托，评定企业应立即审理，不可以因有效证件材料递交不等腰而推卸责任。评定受托人需填好房子安全性评定委任书，明确房屋安全鉴定內容和范畴，并规定受托人出示相关材料。

（二）原始调研

    搜集调研和剖析房子初始材料，并开展当场现场勘查，填好《房屋安全鉴定现场勘查表》。

（三）检验列式计算

    对房子现况开展当场检验，必需时，选用仪器测试和构造列式计算。

（四）鉴定结论

    对调研、现场勘查、检验、列式计算的统计数据开展全方位剖析，论述判定，依据国家行业标准和标准，对房子安全性情况开展综合性鉴定，明确其危险等级。

    鉴定结论是《房屋安全鉴定书》的关键构成部分，理应客观性、真正体现房子安全性情况。依照《危险房屋鉴定标准》的要求，鉴定结论区划为非危楼、危险因素房、部分危楼和整幢危楼，各自相匹配A、B、C和D级。如果是A级（非危楼），应依照《房屋完损等级评定标准（试行本）》区划为完好无损房、基础完好无损房、一般毁坏房和比较严重毁坏房。

（五）解决提议

    对被评定的房子，应明确提出原则问题的解决提议。

    经评定归属于风险房子的，房子安全性评定企业理应依据鉴定结论，在《房屋安全鉴定书》上明确提出下列处理决定：

    1、观查应用。适用采用适度安全生产技术对策后，行远必自短期内应用，但需再次观查的房子。

    2、解决应用。适用采用适度技术措施后，可消除风险的房子。

    3、停用。适用已无整修使用价值，临时麻烦拆卸，又不严重危害邻近工程建筑和危害别人安全性的房子。

    4、总体拆卸。适用整栋风险且无整修使用价值，需马上拆卸的房子。

    （六）出示汇报

    《房屋安全鉴定书》由两位及之上经专业技能培训考试通过后的评定工作人员签名，并由具备技术专业专业技术职称或國家注册结构技术工程师资质的项目负责人审批签名，企业负责人签名盖上公司公章后审签。

    《房屋安全鉴定书》仅做为房子安全性责任者对房子开展维护保养检修和风险整治的根据，未作它用。