佛山房屋承重检测鉴定单位出具报告

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• 一、佛山房屋承重检测鉴定权威部门——房屋承重检测鉴定办理流程：

  第一步：接受委托

  接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。

  第二步：收集资料现场调查

  对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。

  第三步：制定方案

  制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改

  和补充，直至方案通过审查；

  第四步：方案现场检测

  在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

  第五步：信息处理

  根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。

  第六步：综合分析

  根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

  第七步：编写报告

  编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；

  第八步：签发报告

  在质量检测报告审查通过以后，出具权威的检测报告。

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  二、佛山房屋承重检测鉴定权威部门——房屋承重检测鉴定宜根据实际需要选择下列工作内容：

     1）详细研究相关文件资料。

     2）详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。

     3）检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。

     4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。

     5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。

     6）检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。

     7）检查围护结构系统的安全状况和使用功能。

     8）可靠性分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在工业建筑房屋质量安全鉴定中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。

• 三、佛山房屋承重检测鉴定权威部门——房屋承重检测鉴定过程中需要注意哪些内容：

  在房屋安全鉴定中，现场调查、检测中裂缝是最普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别裂缝、分析裂缝、控制裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。 
  1房屋结构类型 
  房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体（混合）结构。 
  1.1混凝土结构 
  混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。 
  房屋安全鉴定中常遇到的为现浇混凝土框架（剪力墙）承重，现浇混凝土梁、板或预应力混凝土多孔板（局部现浇混凝土板）楼（屋）盖的混凝土结构。由于混凝土施工和本身变形、约束等一系列问题，硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝，正是由于这些初始缺陷的存在才使混凝土呈现出一些非均质的特性。微裂缝通常是一种无害裂缝。但是在混凝土受到荷载、温差等作用之后，微裂缝就会不断的扩展和连通，最终形成我们肉眼可见的宏观裂缝，也就是混凝土工程中常说的裂缝。 
  1.2砌体（混合）结构 
  房屋安全鉴定中常遇到的为砖墙或(砖墙及现浇混凝土柱、梁)承重，预应力混凝土多孔板（局部为混凝土现浇板）楼（屋）盖或采用混凝土（木）檩条的屋盖。由于砌体结构主要由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件，整体性较差，抗拉、抗剪强度较低，比较容易产生裂缝。 
  2结构裂缝类别 
  2.1混凝土结构裂缝 
  混凝土裂缝产生的原因很多，有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝；有外载作用引起的裂缝；有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在实际工程中要区别对待，根据实际情况判别裂缝。 
  2.2砌体（混合）结构裂缝 
  砌体（混合）结构产生裂缝的原因归纳起来主要有两方面：一是由外荷载变化引起的裂缝，二是由变形引起的裂缝（主要有温度变化，不均匀沉陷或膨胀等变形）。

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  四、佛山房屋承重检测鉴定权威部门——当房屋存在以下情况时，也需要进行检测鉴定：

     1、在下列情况下，应进行房屋质量安全鉴定；

     1）达到设计使用年限拟继续使用时；

     2）用途或使用环境改变时；

     3）进行改造或增容、改建或扩建时；

     4）遭受灾害或事故时；

     5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

     2、在下列情况下，宜进行房屋质量安全鉴定：

     1）使用维护中需要进行常规检测鉴定时；

     2）需要进行全面、大规模维修时；

     3）其他需要掌握结构可靠性水平时。

     3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：

     1）结构进行维修改造有专门要求时；

     2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；

     3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；

     4）结构存在明显振动影响时；

     5）结构需要长期监测时；

     6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。