地下室渗漏水补漏处理

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 地下室渗漏治理方案，主要用于停车场和仓库使用，地下室分三层，地下室深度-15m，主体建筑完工后，由于基础产生不均匀沉降和位移，使变形缝（伸缩缝）墙体、底板和顶板及穿墙管部位产生大量漏水，使下一步施工无法进行，因此必须尽快采取快速有效的防水堵漏措施，使建筑物地下室达到滴水不漏的施工要求，以满足下一步施工和使用的要求。

 二、方案编制依据

　　1、国家标准GBJ108-87《地下工程防水技术规范》

　　2、国家标准GBJ208-83《地下工程防水施工及验收规范》

　　3、防水堵漏工程费用计算

　　4、《防水工程图集》

　　5、现行全国防水工程定额汇编

　　6、中国工程建设标准化协会标准CECS117:2000《贮液物构筑物变形缝设计规程》

　　7、国家建材行业标准JC483-92《聚硫密封膏》

　　8、甲方有关技术质量及施工要求

　　三、伸缩缝（变形缝）渗漏治理方案

　　1、伸缩缝渗漏情况分析

　　地下工程伸缩缝（变形缝）是极易产生漏水的特殊部位，漏水产生的原因主要有以下几个方面：

　　（1）地下工程变形过大，超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。

　　（2）地下室变形缝在施工过程中产生的快速位移，引起橡胶止水带的损坏。

　　（3）由于浇捣混凝土时没有达到密实程度，产生了疏松，狗洞、蜂窝等现象，形成了渗漏水的通道。

　　（4）橡胶止水带硫化不完全，时间久后产生老化断裂，或在施工时被钢钎凿坏。

　　伸缩缝一旦渗漏，即表明整个止水带失效，因此必须进行全面全缝周长的渗漏治理才能有效。

　　2、防水堵漏方案

　　根据上述渗漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注浆止水，后用高分子密封材料柔性保护，最后采用刚性保护的措施，具体堵漏方案示意图如下：

　　1、注浆堵漏王

　　2、PE泡沫条（双排）

　　3、快速堵漏剂砂浆（厚40~50mm）

　　4、PG321双组份聚硫（厚20mm）

　　5、抗压密封剂

　　6、伸缩缝—侧混凝土

　　防水堵漏方案如下：

　　（1）清理基层：

　　将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度（一般为7~10cm深），用水冲洗干净。

　　（2）固定注浆通道及注浆管：

　　用快速堵漏剂（液体、粉状均可）拌和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道—PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每相隔50cm左右埋设一根注浆管。注浆管采用Ø10~13mm的耐压橡胶软管，该管既作为引水管又作为注浆管用。

　　（3）注浆堵漏：

　　从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，再从另一孔注浆，然后依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。

　　（4）割注浆管：

　　注浆24h后在确认无渗漏的情况下，割掉所有注浆管，用喷灯烘干界面。

　　（5）清理界面：

　　用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。

　　（6）施工柔性材料：

　　在缝内施工50~60mm厚PG321双组份聚硫密封剂，外贴T型宽300mm、厚20mm双组份聚硫密封剂。

　　（7）做保护层：

　　待聚硫密封剂固化后，用抗压密封剂作为最后一道半刚性保护层。

　　四、裂缝渗漏治理方案

　　根据甲方要求及工程实际情况，首先需要对裂缝渗漏部位进行防水注浆堵漏，然后进行双组份聚硫密封剂作柔性防水密封层，再次进行抗压密封剂刚性防水保护层施工。刚性保护加柔性防水的防水堵漏方案是依据了国家《地下工程防水技术规范》的要求进行的。