仪征市专业房屋安全检测第三方鉴定中心

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• 一、仪征市专业房屋安全检测第三方鉴定，房屋结构检测报告是指对房屋结构、构造和损坏程度所作的分析、鉴别和判断，是房屋安全检查的结果。

1、房屋安全检测的目的：

（1）为业主提供科学合理的维修方案，防止因维修不及时造成更大的损失；

（2）为开发商提供合理安全的施工建议，避免由于设计缺陷或施工质量导致后期使用过程中出现安全隐患；

（3）根据现场实际情况制定相应的加固措施。

2、房屋的检测范围：

一般包括地基基础、主体结构及装修工程三个部分，其中地基基础部分的检测内容主要包括：地基承载力验算与监测；倾斜观测；沉降观测；变形观测等。

3、房屋的安全等级划分：

根据《危险建筑鉴定标准》（GB50016-2014）的规定，《民用建筑设计通则》中规定的I类建筑物属于高耸物或高层建筑；《民用建筑设计通则》中的II类建筑物属于多层建筑和低层住宅；

《民用建筑设计通则》中的III类和IV类建筑物属于单层建筑和厂房。《危险建筑鉴定标准》中规定的V类建筑物属于棚屋和其他简易设施等。

• 二、仪征市专业房屋安全检测第三方鉴定，主要检测几点内容：
  

1、房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核：(1)结构图纸复核;(2)结构尺寸和配筋复核;(3)结构材性检测。

2、外观质量缺陷及结构损伤检测：全面检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等，用照片和文字形式予以纪录。

3、建筑沉降及整体倾斜测量：检测建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾率。

4、计算分析：计算软件采用设计软件对建筑结构进行整体分析计算。

5、建筑结构安全性评估：综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行安全性评估。

6、撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议：综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符;对房屋损坏的主要原因进行分析;对结构的安全性进行评定，并根据实际情况提出处理意见。

• 三、仪征市专业房屋安全检测第三方鉴定，如何检测房屋质量?

  1、看基础：对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础,基础的形式是多种多样的,例如大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅,而低层的别墅和多层的一般用条形基础就了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。

  2、看墙体：鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种:如果外墙面采用饰面砖,就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象,饰面砖的接缝是否水平和垂直,饰面砖的色彩、质感是否协调。

  3、看楼地面：楼地面包括两层含义，一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件,要观察楼板布板是否平整,有无裂缝。

  产生裂缝的原因有两种：

  一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀。

  二是预制板的质量不过关,绕度过大。