苏州市房屋鉴定报告主要内容

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苏州市房屋鉴定报告主要内容

• 一、苏州市房屋鉴定报告：

1、双方交流基本情况，明确房屋可见问题，明确房屋鉴定的目的

2、搜相关资料，如房屋的相关图纸和历史鉴定报告等资料

3、签订合同

4、现场检测

5、出具quanwei的第三方房屋鉴定报告。

• 二、苏州市房屋鉴定报告鉴定的主要依据

（1）、《建筑工程抗震设防分类》（GB 50223-2008）

（2）、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）

（3）、《建筑结构抗震加固技术规程》（JGJ116-2009）

（4）、《建筑结构检测技术》（GB/T 50344-2004）

（5）、《工业建筑可靠性鉴定》（GB 50144-2008）

（6）、《建筑结构荷载规范（2006年版）》（GB 50009-2001）

（7）、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T 23-2011)

• 三、苏州市房屋鉴定报告，以混凝土结构为例，检测鉴定内容如下：
  

一、混凝土结构房屋建筑现场的资料核查和状况检查，应包括下列内容：

1 结构体系与结构布置、结构高度、层数和层高、楼梯间位置、楼屋盖形式；

2 结构构件尺寸、结构整体性连接构造措施，填充墙与结构构件的连接构造措施；

3 结构构件缺陷、变形与损伤。

4、混凝土结构房屋建筑现场检查的重点，应包括结构体系与结构布置的合理性，影响建筑结构整体性能的关键部位，易导致局部倒塌或坠落伤人的构件。

二、混凝土结构安全评估

混凝土结构房屋建筑的结构体系与结构布置宜按下列规定检查：

1 主要结构构件和填充墙的平面布置宜对称或基本对称，结构构件的竖向布置宜上下连续，构件中线宜重合；

2 不同结构形式的混凝土结构房屋分别符合下列要求：

1）框架结构非单跨或单向框架，装配式框架节点为整浇；

2）框架－抗震墙结构的抗震墙宜双向设置，房屋建筑较长时，纵向抗震墙不应设置在端开间；

3）抗震墙结构中较长的抗震墙宜分成较均匀的若干墙段，较大洞口位置上下基本

对齐； 

4）底部框支结构的落地抗震墙间距不大于四开间和24m的较小值。

四、混凝土结构房屋建筑的整体牢固性构造措施应从下列方面进行检查：

1 框架柱与填充墙的拉结构造措施；

2 构件截面尺寸；

3 楼板种类与拉接。