第三方房屋检测鉴定机构 柳州厂房可靠性报告

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第三方房屋检测鉴定机构  柳州厂房可靠性报告

• 一、房屋结构检测鉴定砖砌体结构的房屋，主要是指民用建筑的多层砖砌体承重的房屋，包括烧结普通黏土砖和烧结多孔黏土砖承重的多层房屋。

　　1、可靠性鉴定，既有多层砌体砖结构房屋因设计、施工、使用不当、改变用途和超过设计年限等情况和原因，需要对其安全性、正常使用性进行检测鉴定，即进行可靠性鉴定。基本规定:多层砖砌体结构房屋的可靠性鉴定，应参考现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》规定进行鉴定，该标准适用于以静力为主的可靠性鉴定，对于地震区域的多层砖砌体结构房屋，应与抗震鉴定结合进行鉴定。鉴定方法与要求: 1)多层砖砌体结构房屋的安全性和正常使用鉴定应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次，每一层次分为安全性等级和三个使用性等级，并从构件层次开始逐步进行安全性和正常使用性等级的评定。

　　2、多层砖砌体结构房屋的安全性鉴定应按承载能力、构造以及不适于继续承载的位移和裂缝等四个检查项目，分别评定每一受检构件等级，并取其中*低一级作为该构件的安全性等，建筑房屋结构安

　　全检测鉴定单位。资质备案。房屋结构检测鉴定收费标准沉降观测数据发生异常后处理程序：

　　( 1 )当沉降观测数据出现异常，超出标准规范及有关文件规定时，观测单位应首先通知监理、建设单位，并将情况上报地区质量监督部门]。

　　(2)监理单位提请业主，(建设单位)要求设计，勘察单位复核。对于在建设过程中，当房屋建筑物影响到建筑结构性能安全、功能时，应立即通知施工单位暂停相关部位施工。

二、现场检测单元划分、检测单体

　　1、检测单元划分

　　钢材料力学性能检测时，一般对每一结构单元按同类构件同一规格的钢材划分检测单元。

　　2、检测单体

　　在检测单元中抽取的样本称为检测单体，检测单体可以是一个构件，也可以是构件的一部分。

　　检测内容、方法和依据

　　1、检测内容

　　钢材力学性能检测包括对结构中钢筋、型钢及钢板（钢结构）强度、变形性能及其他必要力学性能的检测。

　　2、检测方法

　　切取式样法检测钢材的力学性能

• 三、建筑房屋安全检测过程（房屋安全检测一般性流程）
  

　　1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

　　2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

　　 3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

　　 4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

　　 5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

　　 6、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

　　 7、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

　　8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质

• 四、房屋质量常见的问题就是开裂，本文依据规范规定，详细阐述混凝土及砌体结构裂缝的相关检测问题。

　　1应在对结构构件裂缝宏观观测的基础上，绘制典型的和主要的裂缝分布图，并应结合设计文件、建造记

　　录和维修记录等综合分析裂缝产生的原因，以及对结构安全性、适用性、耐久性的影响，初步确定裂缝的严重程度。

　　2对于结构构件.上已经稳定的裂缝可做一次性检测;对于结构构件上不稳定的裂缝，除按一次性观测做好

　　记录统计外，还需进行持续性观测，每次观测应在裂缝末端标出观察日期和相应的裂缝宽度值，如有新增裂缝应标出发现新增裂缝的日期。

　　3裂缝观测的数量应根据需要而定，并宜选择宽度大或变化大的裂缝进行观测。

　　4对需要观测的裂缝应进行统一编号， 每条裂缝宜布设两组观测标志，其中一组应在裂缝的宽处， 另一

　　组可在裂缝的末端。

　　5裂缝观测的周期应视裂缝变化速度而定，且长不应超过1个月。

　　6对裂缝的观测，每次都应绘出裂缝的位置、形态和尺寸，注明日期，并附上必要的照片资料。