| 产品名称 | 嘉禾中心出租/出租租金/出租信息 |
|---|---|
| 公司名称 | 上海娴宥房地产有限公司租赁部 |
| 价格 | 7.00/m/天 |
| 规格参数 | 商圈:南京西路 地铁:2,12,13南京西路站 物业费:38元/月 |
| 公司地址 | 上海市 |
| 联系电话 | 021-51250158 15000147291 |
嘉禾中心项目简介
嘉禾中心，一座充满活力与创新的商业综合体，坐落于上海市静安区江宁路288号。作为顶禾控股的精心之作，嘉禾中心旨在打造一个集创新、人文与自然于一体的优质生活环境。
项目介绍
嘉禾中心总高26层，分为高低两个区域，分别配备5部和4部客梯，单层约2,500平方米无柱大平层，最深处约14米，整层得房率约70%。作为一个商业办公空间，嘉禾中心已获得美国建筑环保LEED金级预认证以及铂金级认证设计及交付标准。更重要的是，嘉禾中心即将获得被誉为健康建筑界“奥斯卡”的WELL建筑标准铂金认证，致力于打造一个环保永续、利于身心健康的商办新空间。
区位介绍
嘉禾中心位于上海市静安区，该区域拥有丰富的历史文化和现代都市氛围。静安区作为上海市的核心区域之一，拥有便捷的交通网络和成熟的商业配套设施。
项目参数
项目地址：上海市静安区江宁路288号
开 发 商：顶禾控股
物业公司：CBRE（世邦魏理仕）
竣工日期：2022年6月
楼层总高：地上26层（实际22层，B1-4层为商业，5-26F为办公）
总建筑面积：76000平米
商业总建筑面积：11600平米
办公总建筑面积：46000平米
整层面积：2500 平米
大堂挑高：8米
净 高：2.90 米
交付标准：100mm架高地板，金属吊顶，乳胶漆墙
电梯系统：客梯9部、货梯2部（三菱）
空调系统：VAV特灵冰机空调系统，带PM2.5
停车位数：350个
物业管理费：38.00元/平方米/月
租金报价：6.80元~9.50元/平方米/天
地理位置
嘉禾中心位于上海市静安区江宁路288号，地处繁华的商业中心地带，交通十分便捷。
交通情况
嘉禾中心附近有多条地铁线路交汇，包括地铁13号线南京西路站，距离仅860米。此外，附近还有多条公交线路，可方便前往上海市各个区域。
楼盘的优势和劣势
优势：
地理位置优越：嘉禾中心位于上海市静安区的核心地带，周边交通、商业配套十分成熟。
绿色建筑认证：获得美国建筑环保LEED金级预认证以及铂金级认证设计及交付标准，注重环保和可持续发展。
多维度构筑绿色建筑标准：从空气、材料、热舒适、运动、精神、社区等多方面打造绿色建筑，整体采取人性化功能设计。
高品质办公环境：单层约2,500平方米无柱大平层，最深处约14米，整层得房率约70%，提供宽敞舒适的办公空间。
未来发展潜力：即将获得被誉为健康建筑界“奥斯卡”的WELL建筑标准铂金认证，提升项目的市场竞争力。
劣势：
高端定位：嘉禾中心的定位较高，可能不适合预算有限的客户。
竞争激烈：上海市的商业地产市场竞争激烈，项目的成功还需面对其他竞争对手的挑战。
