房屋抵押消费贷款以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、教育、旅游 、购买大宗耐用消费品等用途。 

 

申请条件 

 

　　具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。 

 

贷款额度 

 

　　以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的80%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷 

 

款金额最高可达商用房价值的70%。 

 

贷款期限 

 

　　用于购房用途的，贷款期限最长可达30年；用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款 

 

期限最长可达10年。 

 

贷款利率 

 

　　执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。 

 

还款方式 

 

　　贷款期限在1年（含）以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的， 

 

采用按月还本付息方式。 

 

贷款流程 

 

　　 ◆ 借款人提出申请，递交相关资料。 

 

　　 ◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。 

 

　　 ◆ 审批通过，办理抵押登记手续。 

 

　　 ◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 

 

　　 ◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。 

 

需提供的资料 

 

　　 ◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。 

 

　 　◆ 个人收入证明或资产状况证明。 

 

　　 ◆ 抵押房屋的产权证明。 

 

　　 ◆ 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意 

 

抵押的书面证明。