了解汕尾市钢结构厂房安全鉴定方法

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房屋安全检测鉴定是专门从事房屋安全检查、检测和鉴定工作的单位，其目的是建筑物的使用安全和正常使用功能。

1、房屋安全检测鉴定的内容：

（1）地基基础工程：主要包括桩基工程；沉降观测记录；土方回填记录；基槽验线记录等；

（2）上部结构工程：主要包括承重墙体工程、梁板柱构件及配件安装工程、屋面及防水层施工过程的质量检验；

（3）装修装饰工程的室内环境质量验收；

（4）其他相关工程质量验收。

2、房屋安全检测鉴定的依据：

（1）第十五条规定，进行地基基础工程和主体结构工程的现场勘查时，采取有效措施对地质构造的影响加以控制。

（2）第二十七条规定，民用建筑节能的监督管理实行国家监督管理的制度。具体办法由国务院建设主管部门制定。

（3）关于住宅分户墙体的要求如下：

（a）非承重外墙外保温系统（包括窗台和外墙面内嵌保温材料）；

（b）门窗玻璃安装质量；

（c）门扇开合试验；

（d ）楼地面空鼓开裂情况。

（e）卫生间防水性能。

（4）根据住建部发布的《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-2017），按照抗震设防类别划分为乙类建筑和丙类建筑的为高层塔桅式住宅、单跨连续钢构住宅以及多跨连续钢构组合体等三类钢结构建筑物。

（5）根据国家标准G B/T 50037-2010 《混凝土外加剂用水量测定法》（以下简称GB/T50037.1-2010），混凝土外加剂掺量应符合以下规定：

A. 泵送混凝土外加剂掺量不应大于40%，预拌混凝土外加剂量应不大于30%；

B. 泵管喷涂的外加剂掺量不应大于25%，预拌混凝土外用水量不应小于20%。

3、房屋安全检测鉴定的步骤：

（1）调查房屋的现状：

了解该房的建造、产权来源和性质、用途和使用情况等具体情况并做好调查登记工作；

（2）确定检查对象：

按不同的检查项目分别确定检查部位和内容（如墙体裂缝程度或渗水状况）。