北京危房鉴定检测中心-收费合理

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  北京市现阶段存在许多旧房子全是砖结构或是木结构建筑的，这种旧房子使用30年及以上后，房子有可能出现缝隙、地基沉降、歪斜的现象，但是这并不等于房子就一定是危楼，还需经过房屋安全鉴定才能知道。

• 一、担忧住房安全能做完全免费房屋检测鉴定

1.对于怎样进行房屋安全鉴定问题，记者报道了市房屋检测鉴定所所长施伟。施伟表明，市民们假如觉得自己的房子安全隐患问题，能来市房屋检测鉴定所申请安全鉴定。申请者要准备承租人影印件、房屋产权证明影印件及其依据详细情况需要提供的许多要素，填好房屋检测鉴定申请表格，向房屋检测鉴定所申请审理。在审理后20个工作日内，工作员会让办理的房屋检测鉴定项目进行现场勘察并出具鉴定报告。评定全过程不收取任何费用。

2.因为时代较长时间、前期办理手续不合规、难题繁杂等因素，房屋产权证明缺少、参差不齐也是一个比较普遍存在的难题。针对房子难题多种多样、繁杂的，如伴随违章建筑等诸多问题，施伟提议屋主先向每个难题相对应的单位逐一寻找解决方案，仅有登记房屋产权证明的房子才可以申请鉴定；而乡村一些住宅因初期未作测量工作而没有产权证的，可以直接向有关申请办理测绘工程，后出具产权年限备案证明，是可以做为申请办理房屋检测鉴定的房屋产权证明的。

3.房子安全级别主要包括A、B、C、D四级。据了解，A、B安全级别的房子是达到住房条件的。鉴定为D级危楼的，群众应当停用，带上房屋产权证、(及其详细情况所需的别的有效证件)和房屋质量鉴定书前去或本地大队，申请办理折迁，工作者会告之后面流程。针对C级危楼，鉴定所的建议为整顿结构加固，居民能够带上房屋产权证、(及其详细情况所需的别的有效证件)、房屋质量鉴定书，依据评定所提供处理建议，向或本地大队申请办理维修和调整，由于部分危楼的现象不尽相同，工作员会依据详细情况进行下一步整顿结构加固具体的标示。危楼修补或是折迁花费一般由居民自己负责。

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• 二、建筑结构安全鉴定规范如下所示： 

1，非住宅房屋室内装修涉及到改造建筑结构、显著增加房子荷载的，须经原房子设计企业或是取得相应企业资质等级的设计单位明确提出方案设计，经房屋安全鉴定单位评定合乎安全要求后，即可工程施工。 

2，原来房子改成公共性休闲娱乐会所或生产制造经营用房的，经营人应向房屋安全鉴定组织申请办理房屋安全鉴定。 

3，因出现洪涝灾害或是发生爆炸、火情等安全事故严重危害房屋安全的，房屋所有人应当立即向房屋检测鉴定组织申请办理房屋安全鉴定。 

4，修建大型工程或者是有桩基础、地下建筑物和建筑物等工程项目的，施工单位必须在施工前向房屋检测鉴定组织申请办理对施工区邻近房屋进行房屋安全鉴定，并按规定实行安全性保障措施。期待我的答案能帮助到你 

• 三、关键检验主要参数有：

• 歪斜、地基沉降、缝隙、地基与基础、混凝土结构预制构件、木结构建筑预制构件、混泥土承重结构、钢结构构件等，各主要参数的检查一般为现场检测。 

2.非现场检测项目有： 

a.混泥土承重结构测试中，混泥土钻芯法检测混凝土的强度； 

b.钢结构构件测试中，钢材抗拉强度实验法检验建筑钢材试样抗压强度，建筑钢材抗弯强度测试方法检验建筑钢材试样弯曲水平。

 c．木结构建筑预制构件测试中，木材顺纹抗压强度、抗压强度、抗拉强度实验，木料抗拉强度及弹性模量试验，木料纵纹抗压强度测试。

• 四、检验全过程： 

1、剖析受托人所提供的房屋改建计划方案及技术标准。 

2、掌握房子初始结构与原始资料，定期检查纪录房屋承重构造的危房等级情况。 

3、如果需要，对有关位置的建筑结构材料的物理性能进行检验。 

4、按现行设计标准要求开展房子有关结构与地基承载水平检算。 

5、对当前建筑物的改造、改建及加建房子应当按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2000）中的有关规定开展抗震等级分析和评定。 

6、对建筑结构和使用方式更改的可靠性和适用范围提检验结果。