茂县自建房及城镇老旧房屋安全鉴定

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•   建筑安全鉴定机构坚守在对房屋进行安全生产工作、房产价值评估、安全排查、保证广大群众正常居住并提高房屋的使用年限、房屋抗灾救灾工程加固、房屋装修改造纠纷案界定等各个方面彰显了无可替代的实际效果。适当评价不但有民用型建筑物安全系数，对保证早已有房子再度安全操作规程和挖潜力应用房屋互联网资源有极为重要的社会效益和社会经济效益。
  一、房屋检测鉴定方法：

1、房屋安全性鉴定

检测总体目标多数为20世纪50时期以后建造的房屋，属于基本安全鉴定检查，全是房屋安全类型中*常见的一种。检测多元性根据现场详细情况来确定，此类型房屋一般受适用场景影响因素进而影响。

2 、房屋启动性鉴定

该类型房屋检测鉴定侧重于考虑到伤害使用人正常的应用性，比如装修装饰毁坏、渗漏、墙面裂缝的情况等。而现场勘察更加侧重于对工程图纸的审查，当场实际生态环境。一般房屋产权年限补登或者变更房屋使用步骤等常进行该类其他房屋检测鉴定。

3 、房屋改建结构的安全鉴定

此类型房屋多数为升级改造内部构造总体结构或者接新建房子扩张荷载等。检测重点就是审查检算，检查其升级改造前和改造设计对房屋整体是否构成了伤害，是否满足标准化的要求。

4 、房屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对一些某一独立预制件构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等独立预制件构件对于房屋的体系管理是否造成影响，其是否会有损坏快速发展的预兆等多个方面详尽的现场勘察鉴定。

5 、房屋安全突发性事故应急鉴定

由于自然灾害、安全事故、天然气爆炸、受外力的作用伤害等原因导致房子损坏务必鉴定工作员一时间根据现场详细情况推测房屋严重受损的水准，并且结合相对应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作上做出来的充裕，能够随时进驻现场，有明确应急救援方案和预防措施。

6 、危险房屋及房屋危房等级鉴定

在参考标准时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125 -99）常可用有一定体系管理，但原料不合理房子，例如历史悠久砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常可用没有规律、不会产生管理体系非标准房屋。故鉴定时应根据现场详细情况选择适合的规范依据和鉴定方法。

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• 二、检测的重要指标

（1）、《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）

（2）、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）

（3）、《建筑结构抗震加固技术规程》（JGJ116-2009）

（4）、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）

（5）、《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008）

（6）、《建筑结构荷载规范（2006年版）》（GB 50009-2001）

（7）、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T 23-2011)

（8）、《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）

（9）、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2002）

（10）、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：2007）

（11）、《混凝土强度检验评定标准》（GBJ 107-87）

（12）、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）

（13）、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）

（14）、《数据的统计处理和解释 正态样本异常值的判断和处理》（GB/T4883）

• 三、重要检测仪器设备
  

(1)、ZBL-R630型建筑钢材位置/保护层厚度检查仪

(2)、科力达DT-02LL型精密加工水准仪

(3)、钻芯机 、回弹仪、混凝土碳化测量仪器

(4)、DLE70 红外测距仪

(5)、游标卡尺、卷尺、软尺

(6)、数码相机

• 四、房屋房屋安全检测鉴定报告一般包括以下主要内容：

1 委托公司名字和现场采样；
2 房屋检测鉴定目的、种类和主要内容；
3 房屋设计、建造、运用等基本概况；
4 房屋检测鉴定的核心地位数据统计、分析评价等；
5 检验依据和处理建议；
6 检测人员名单；
7 检测报告签审及日期；
8 检测公司名字(盖章)。