台州市玉环市房屋安全性鉴定中心

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作为台州市本地区建筑工程质量检测鉴定中心， 我们承接江浙沪所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计业务

浙江建筑检测鉴定加固有限公司拥有新式、齐的房屋检测仪器和检测专用设备以及钢筋、混凝土、水泥、基桩等多个配套的检测实验室，从事住宅、商场、别墅、写字楼等各类民用建筑和工业厂房检测，受影响建筑物的安全性评估以及灾后检测等，具有第三方公正性的承诺和措施，能够、公正地进行各项房屋检测评估及相关技术服务，具体业务范围包括：房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其它类型房屋鉴定检测等。我们奉行“以质量立足，靠服务取胜”的经营理念，坚持“科学、公正、准确、满意”的质量方针，为房屋的质量和安全竭诚工作。

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上文小编有为大家分享了如何判断地基是否下沉?其实在房屋鉴定中，地基下沉检测鉴定是十分重要的，俗话说的好“万丈高楼平地起”，任何房屋都是建造在地基上的，房屋的上部结构全部的承重力均通过基础传给地基，地基的完好程度直接关系到房屋的稳定性、抗震性和使用安全，由此可见在房屋鉴定中地基下沉检测鉴定的重要性。

由于地基基础隐蔽于地下，当发生安全隐患和损坏时一般不能被及时的发现，这成为地基下沉检测鉴定中的一道难题，应由庄业的房屋结构安全检测鉴定部进行检测鉴定，地基下沉检测鉴定可根据房屋上部结构的破坏情况，看房屋墙体是否出现裂缝、倾斜或产生变形等来分析其危险程度，特殊情况下，房屋结构安全检测鉴定部需采取开挖和检测相结合的手段来检测鉴定其损坏程度。

那么房屋鉴定介绍造成地基下沉的主要存在原因有那些!

①房屋邻近有地基施工或其它机械设备振动，地基因震动而产生压缩变形，造成局部下沉。

②房屋邻近有大开挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷。

③房屋邻近地面堆积大量重物，使得土层压密变形，带动地基沉降。

④房屋邻近有交通要道，地基常年受到来往车辆振动而引起振密变形。

⑤房屋改建加层，变更使用，增加荷载或超载，未经房屋结构安全检测鉴定部正确验算，造成房屋基础承载力不足引起不均匀沉降。

对于新建楼房而言，当户主对其还有居住需求，只是户主需要去其他的地方定居时，这时户主可以将这些

依旧有居住价值的新房进行平移。当将这些楼房平移到新地点后，户主们也会发现楼房平移的费用比新建

的费用要低很多。只是楼房平移怎么办才能取得更好的平移效果呢?下面的时间，小编就来为大家详细介

绍下，在平移楼房时，需要重点把握哪些细节方面，才能平移施工结束后的楼房平移效果呢?

一、委托合适的楼房平移公司

由于楼房平移技术是一项存在较多难点的技术，即便现在每个城市中都会有多家楼房平移公司，不过为了

楼房在平移过后不会出现损伤问题，依旧能够正常居住的话，户主需要比较多家，zui终选择到一家

zui为合适的楼房平移公司。这类平移公司承接了楼房平移工程之后，他们也会制定系统的平移施工方案

，从而能够楼房的平移效果达标。

二、制定严谨且详细的平移方案

对于平移公司而言，当他们承接了楼房的平移工程之后，这时平移公司会根据楼房的现状，以及客户对楼

房的平移要求制定一整套的楼房平移方案。由于在楼房平移环节会遇到很多难题，所以在开展平移工作之

前，施工单位的项目负责人员就需要将这些问题都考虑清楚，从而制定出可行性、针对性、便利性等各项

指标均达标的平移方案。

三、在平移环节时刻关注现场的实时平移质量

有些需要平移的楼房可能已经投入使用了几年，所以在对这些楼房进行系统的检测后，有很多户主会发现

这些楼房可能会多多少少的存在一些质量问题，对于这些有损伤情况的楼房而言，在平移施工时更需要关

注到平移要点，确保楼房实时的平移质量是达标的，若是无法楼房的平移效果，则会影响到平移施工

后楼房的正常使用情况。

四、在开展楼房平移工程之前，先将楼房内的所有物品全部清空

在平移楼房之前，如果楼房依旧处于居住使用状态的话，此时需要先将楼房内的物品全部清空，即便是一

些质地较轻的物件也是不能放置于待平移的楼房中的，不然将会增加楼房平移的施工难度。

五、将楼房稳固的固定在托架上，确保楼房在平移环节的安全性和牢靠性

在开展楼房的平移工作时，不管楼房是两层高，还是三层高，都需要在平移之前将楼房牢靠的固定在托架

上，确保楼房在轨道上平移时不会出现倾斜等情况。在平移楼房的过程中，务必要楼房平移的安全性

和稳固性。

由于楼房平移的费用只需要几万元，若是在新地点建造同样层数和面积的楼房，需要的费用一般会超过十

几万甚至更多，所以现在很多户主看到多年前建造的房子依旧可以正常居住的时候，这时即便他们搬家到

了新地点，不过，若是情况允许的话，他们也会优先选择将既建楼房平移到新地点。