房屋质量鉴定要找什么机构
房屋质量鉴定一定要找的房屋鉴定机构，建议咨询建筑工程质量监督部门。
依据相关法规，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失应予支持。
3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。通过对房屋火灾检测后方可提供符合受损房屋的加固方案。
要对基底土质进行勘测，确定基底、密实，对地下水位情况要了解掌握。然后在既有建筑物基础之上，打造一个敦式的桩基础。钢筋笼放入墩式桩基础里面一定要放到下面，确保落底，切忌不能碰到坑壁，使基础脱落，影响施工质量。
房屋质量鉴定的注意事项：
1、什么情况下可申请房屋安全鉴定
(1)在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置牌等高耸物的，应当由原房屋设计或者具有相应资质等级的设计提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
(2)严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
主要根据构件烧灼损伤、变形、开裂，火灾后构件鉴定级别有4类（灾后构件损伤状态不评Ⅰ级）：1、状态Ⅱa——轻微或未直接遭受烧灼作用，构件受影响小时，可以不用采取加固措施。2、状态Ⅱb——轻度烧灼，对结构产生明显影响，在不影响结构安全时，应采取局部加固。
对该进行使用条件上调查发现该所处场地为地，结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。建于二十一世纪初，建成至今未发生加建，改建的情况，主体结构承重构件没有发现被移动或拆除的情况。陵水县土福湾外观存在损伤和缺陷如下：1、房屋部分框架柱及框架梁存在裂缝、露筋；2、部分房屋现浇楼面板及屋盖板存在露筋。
(3)非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计或者具有相应资质等级的设计提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
(4)原有房屋改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
(5)因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
(6)兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
2、引水涵存在的问题引水涵也是经常出现问题的部位，主要由两个方面导致：①引水涵的设计施工使用的材料达不到既定的标准；②在使用的过程中没有对引水涵进行定期的检查，从而使得引水涵存在的小渗小漏问题逐渐扩大，后到了不得不处理的程度。
2．检查对象：检查省、市、县住房和城乡建设主管部门相关管理工作，抽查地级及以上城市新建建筑节能项目3个（其中居住建筑项目2个、公共建筑项目1个）、绿色建筑项目3个，县级城市（区）新建建筑节能项目3个（其中居住建筑项目2个、公共建筑项目1个）。