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居民楼损害根本原因及构造安全系数鉴定
1 、损害根本原因
经剖析，326房间裂开墙面和歪斜柱坐落于西建筑立面两侧，缝隙发展前景与相对性不匀称地基沉降发展趋势基本一致，且平屋面承担一定的溫度地应力。故推论，墙面裂缝关键由不匀称地基沉降及其溫度地应力造成，柱因为墙面挤压成型及其纵向载荷一同功效造成轴力，造成产生歪斜和裂开，提议对该位置开展结构加固修补解决。
  另系统检测发觉，居民楼其他墙壁存有轻度裂开状况，关键为原材料收拢而致，不危害构造安全性。基础梁漏筋和梁建筑钢筋锈胀、混泥土裂开，关键因为施工质量较弱、混泥土防护层不够造成，会对构造耐用性及安全系数产生一定的危害，提议对该位置开展结构加固修补解决。
2、 构造安全系数鉴定
326房间发觉西边墙面（B-5~6轴）裂开、及其框支柱（B-5轴）往北歪斜的状况。依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）5.2.5条，326房间框支柱（B-5轴）裂缝宽度为0.60mm，有不适合再次安装的缝隙（>0.50mm），该预制构件评选为du级。该位置框支柱以及相接的承重梁和混凝土楼板存有安全风险，提议立即采用解决对策。
 3、居民楼检验鉴定结果与提议
B座居民楼为一幢三层混凝土结构框架剪力墙居民楼，始建1996年。现小区业主在应用全过程中发觉居民楼有歪斜和部分裂开状况。当场检验说明和基础理论剖析结果显示，居民楼不可以达到目前纵向载荷功效下的构造安全系数的规定，在对居民楼采用结构加固对策以前，不建议再次应用。