1、对房子的原设计图、装修改造用意、历史时间整修结构加固状况、早期的应用状况及中后期的应用规定开展调研掌握；
2、对建筑结构种类、工程建筑叠加层数、详细地址、修建时代、房屋朝向、室内装修概述及应用主要用途开展当场调研；
3、对房子的地基与基础、上端构造、排架结构、装修装饰及建筑工程设备开展外型查验、精确测量，对一部分典型性预制构件毁坏状况（形变、裂开、地面沉降、漏水、漏筋等）开展外型查验及照相纪录；对毁坏较比较严重、必要性预制构件及设计方案更新改造有尤其规定的预制构件开展关键检验评定；手机联系人吴13006648292
4、选用裂缝测宽仪混泥土载重预制构件开展缝隙状况开展精确测量，包含其长短、总宽、深层、样子、总数，必需时绘制缝隙布局图；根据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）对其开展鉴定，分辨其是不是超过标准规定值。
5、选用“DJD2-2GBC”型经纬仪对房子一部分位置纵向预制构件歪斜率或偏位比率开展精确测量，剖析是不是出現歪斜及不匀称地基沉降状况。
6、对房子目前上端构造的工程建筑及构造布局、预制构件规格、楼板厚度、层高状况开展当场精确测量，并与设计图开展核查。
7、依照我国现行标准有关测试标准及设计方案规定提取一定总数的混凝土结构载重预制构件开展配筋图状况、砼钢筋保护层检验。
8、按我国现行标准有关测试标准及设计方案规定提取一定总数的混凝土结构载重预制构件选用钻芯法开展混泥土抗拉强度检验，对不适合选用钻芯法检验混凝土的强度的预制构件选用回弹力法开展检验评定。
9、按我国现行标准有关测试标准及设计方案规定提取一定总数的载重墙体选用回弹力法对其砖加气块抗压强度及混合砂浆抗压强度开展抗压强度检验，针对混合砂浆抗压强度太低时选用水泥砂浆贯入法开展检验评定。
10、对依据当场查验、检验結果，并根据我国现行标准有关标准对该房子现况构造开展承载能力检算剖析。
11、依据查验、检验状况和检算結果，按照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）或《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008）判断该建筑结构安全系数是不是考虑现阶段的应用规定，并对不符合安全性应用规定及现阶段出現构造毁坏的预制构件明确提出有效的解决提议。