信宜自建房(办理营业执照)房屋安全检测鉴定  第三方检测机构

一、信宜自建房(办理营业执照)房屋安全检测鉴定采用的主要方法有：

二、信宜自建房(办理营业执照)房屋安全检测鉴定，房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。房屋鉴定材料强度的标准值，应根据构件的实际状况和已获得的检测数据按下列原则取值:

　　1)当材料的种类和性能符合原设计要求时，可按原设计标准值取值；

　　2)当材料的种类和性能与原设计不符或材料性能已显著退化时，应根据实测数据按现行有关检测技术标准的规定取值。

　　7当混凝土结构表面温度长期高于60℃，钢结构表面温度长期高于150℃时，应按有关的现行标准规范计入由温度产生的附加内力。

　　8结构或构件的几何参数应取实测值，并结合结构实际的变形、施工偏差以及裂缝、缺陷、损伤、腐蚀等影响确定。

　　5．0．3当需要通过结构构件载荷试验检验其承载性能和使用性能时，应按有关的现行标准规范执行。

　　按检测结果确定构件材料强度标准值的方法

　　从鉴定现场抽取少量构件材料检测其强度或其他性能的标准值，由于取样数量有限，不能直接引用设计规范的计算参数。为此，本标准根据现行标准《正态分布完全样本可靠度单侧置信下限》GB／T 4885规定的方法制定了本附录供鉴定使用。

　　采用本方法确定的构件材料强度标准值，由于考虑了样本容量(试件数量)和置信水平的影响，不仅更能实现设计所要求的95％率，而且也与当前的、欧洲标准、ACI标准等所采用的检测材料强度标准值的统计计算方法相一致。

　　对于大型复杂钢结构体系可进行原位非破坏性实荷检验，直接检验结构性能。结构性能的实荷检验可按本标准附录H的规定进行。加荷系数和判定原则可按附录H.2的规定确定，也可根据具体情况进行适当调整。

　　对结构或构件的承载力有疑义时，可进行原型或足尺模型荷载试验。试验应委托具有足够设备能力的专门机构进行。试验前应制定详细的试验方案，包括试验目的、试件的选取或制作、加载装置、测点布置和测试仪器、加载步骤以及试验结果的评定方法等。试验方案可按附录H制定，并应在试验前经过有关各方的同意。

三、信宜自建房(办理营业执照)房屋安全检测鉴定，各类房屋的完损状况进行检验，评定房屋完损等级;对危房、旧房的现状进行调查和检测;为房地产交易提供咨询、评估等技术服务。业务范围包括：

　　(1)房屋完损状况的检测鉴定，如对各类房屋的完损程度进行检验，评定房屋的完损等级;

　　(2)危房及旧屋的调查、监测与鉴定，为房产交易提供咨询服务;

　　(3)建筑结构的安全性评价(含抗震性能)

　　(4)建筑物使用功能的改变或增加引起的结构安全性变化

　　(5)其他需要委托鉴定的项目。

　　工作程序

　　(1)受理：

　　凡需委托鉴定的单位或个人向市房地产交易所办理书面手续后，由该所安排人员上门勘察并填写《房屋所有权证》复印件、《国有土

　　地使用证》复印件及其他有关材料交委托人收存保管。

　　(2)现场勘察：

　　由市房地产交易所指派人员到现场实地勘查记录情况并制作勘验笔录及有关图件交人收存保管。

　　(3)技术分析：

　　根据实际情况进行分析判断并提出初步结论意见报市房地产交易中心审核批准。

　　(4)审批：

　　经批准后由当事人双方签订《估价协议书》，并按有关规定交纳手续费后正式生效。

　　(5)成果报告：

　　《房地产估价报告书》、《估价明细表》(一式二份)。

　　(6)交付成果资料：

　　《房地产估价报告书》、《估价明细表》。