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房屋结构质量综合检测鉴定

　　房屋质量综合检测鉴定是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量。

　　房屋质量综合检测鉴定主要适用于历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋。

　　房屋质量综合检测鉴定一般包括以下主要内容：

　　1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

　　2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

　　3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

　　4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

　　5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

　　6）对于历史建筑，查明房屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及重点保护部位；

　　7）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

　　8）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

　　9）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

　　10）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

　　11）房屋使用的荷载的调查分析；

　　12）房屋建筑结构图纸的复核和测绘；

　　13）结构计算分析；

　　14）房屋安全性判定：从不考虑抗震作用下结构安全分析和结构抗震性能评定两方面进行。

　一、房屋安全鉴定的检测流程：

　　1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

　　2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

　　3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

　　4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

　　5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

　　6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。

　　7、根据实测房屋结构材料力学，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

　　8、检查房屋设备的运行状况。

　房屋安全检测鉴定报告办理咨询热线：

　　检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

　　适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

　　检测内容：主要检测参数有：

　　现场检测：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等

　　检测过程： 1、调查房屋的使用历史和结构体系。2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。6、分析房屋损坏原因。 7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

幼儿园房屋检测评估公司*新闻服务范围：

　　性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；

　　功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等；

　　结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构；

　　楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑。

　1、桩基的检测对桩基的检测主要是检测其结构和承载力，从而确定建筑基础工程的质量。通常包括静载、低应变检测和高应变动测法等。相对来讲，静载实验的可信度较高，检测结果能够有效的为工程的设计提供决策依据，在实际中应用比较广泛。但是，该种方法的工作量较大，并且耗时较长，投入的程本高，适用的范围也较小，其检测结果在一定程度上可以为静载实验提供依据。高变动测法主要是对单桩的竖向抗压承载力以及桩身完整性的检测。2、钻孔取芯检测方法该种方法一般是对桩身的检测，检测内容包括混凝土强度和和桩身的完整性、桩身的长度以及桩底沉渣的厚度等。钻孔取芯法的优势是操作过程简单直观，缺点是难以发现桩身局部的缺陷，施工难度较高，并且成本费用也大，同时还能会对桩身造成损伤，这也决定了该种方法的使用范围相对较小，常适用于无法用超声检测桩身或静载试验不能达到标准要求的情况。1. 检测标准 2.振动检测对二层楼内共抽取4个测点对随机振动情况进行20分钟的数据采样。振动测试检测结果详见图三、图四、图五、图六。测试工况：个别设备未开启、部分设备未满负荷运转。测试结果：振动测试点的振动速度为31.04mm/s，标准限值为40mm/s，现场实测结果未超出标准规定的对结构影响对应的振动速度指标限值。2.振动分析 2.1 验算参数 根据甲方的要求及提供的参数，结合现场实测数据，及机器相关信息，对结构在现有荷载作用的下振动进行了分析。基本情况：二层、三层均放置了一定数量的设备，其中二层设备总重量约为147吨，三层设备总重约88吨。房屋主体构造为钢筋混凝土框架结构。计算软件：针对设备工作时自身振动引起可能存在的结构的动过大问题进行模拟分析，为了分析设备的动力荷载作用对结构的响应影响，采用ANSYS中瞬态分析方法。构件几何尺寸：结构梁、柱尺寸及楼板厚度按照现场实测值考虑。 材料信息：混凝土强度根据甲方要求，按照C30考虑。

混凝土抗压强度的检测，可采用回弹法、超声回弹综合法或钻芯法等方法，检测操作应按现行上海市工程建设规范《结构混凝土抗压强度技术规程》、现行行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》、现行中国工程建设标准化协会标准《超声回弹综合法检测混凝土抗压强度技术规程》或现行中国工程建设标准化协会标准《钻芯法检测混凝土强度技术规程》等相关规程的规定执行。

混凝土抗压强度检测方法的选择应综合考虑结构特点、现在和现场检测条件，宜优先选用超声回弹综合法、回弹法等非破损方法进行检测；若不适合采用非破损方法时，宜采用钻芯法。

选用超声回弹综合法、回弹法检测混凝土强度时，测强曲线应采用现行上海市工程建设规范《结构混凝土抗压强度检测技术规程》中的相应曲线。若相应测强曲线适用条件与被检测混凝土有较大差异时，应钻取混凝土芯样进行修正，修正方法应按现行上海市工程建设规范《结构混凝土抗压强度技术规程》中的规定执行。

当被检测混凝土的表层质量不具有代表性时，应采用钻芯法检测混凝土抗压强度。
建筑砌筑构件的砌筑质量检测可分为砌筑方法、灰缝质量、砌体偏差和留槎及洞口等项目。砌体结构的构造检测可分为砌筑构件的高厚比、梁垫、壁柱、预制构件的搁置长度、大型构件端部的锚固措施、圈梁、构造柱或芯柱、砌体局部尺寸及钢筋网片和拉结筋等项目。

既有砌筑构件砌筑方法、留槎、砌筑偏差和灰缝质量等，可采取剔凿表面抹灰的方法检测。当构件砌筑质量存在问题时，可降低该构件的砌体强度。

砌筑方法的检测，应检测上、下错缝，内外搭砌等是否符合要求。

灰缝质量检测可分为灰缝厚度、灰缝饱满程度和平直程度等项目。其中灰缝厚度的代表值应按10皮砖砌体高度折算。灰缝的饱满程度和平直程度，可按《砌体工程施工质量验收规范》规定的方法进行检测。

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房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多，其对房屋建筑的安全性影响也很大，只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响，才能有针对性的进行构件的维护和加固。其中结构性裂缝对房屋安全性影响，从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。而非结构性裂缝相对影响不大，往往是由自身应力而形成的，对房屋结构的承载力影响不大，可以根据相关的需要进行修补、加固。

抗震鉴定，则是对建筑物整体考虑，需对建筑物整体进行承载能力复核验算、抗震验算，并根据抗震设计规范、抗震鉴定标准的相关规定综合考虑，*终给出建筑物抗震鉴定结论意见。

铸钢节点是整体浇筑连接的一种形式，形状千差万别。根据铸钢节点的内部构造可分为实心铸钢节点、空心铸钢节点和半空心半实心铸钢节点；根据节点形式主要分为铸钢空心球管节点、铸钢支座节点和铸钢相贯节点等。铸钢节点相比以上的节点连接形式，主要特点为：（1）整体性好。铸钢节点在厂内整体浇铸，可避免相贯线切割及重叠焊缝焊接引起的应力集中；（2）适应性。铸钢节点设计自由度大，根据建筑结构的不同需要可生产出具有复杂外形和内部结构的节点，同时也可按受力状况采取*合理的截面形式，改善节点的应力分布；（3）应用广。铸钢节点不受节点的形状、位置和尺寸的限制，不但能用于结构的中部节点，也能用于支座节点。铸钢节点主要应用在支座节点、杆件节点、锚具夹具等建筑构件中，具有广阔的应用前景。

房屋混凝土材料性能的现场检测主要包括混凝土抗压强度以及其他必要项目的检测。