东方房屋可靠性鉴定第三方机构

海南省房屋检测鉴定中心第三方欢迎您!"联系刘工"，东方房屋质量检测机构，东方房屋安全鉴定中心，东方危房鉴定单位，东方抗震检测鉴定，东方工业厂房结构安全检测鉴定报告办理!

我们是一家专注于东方房屋结构安全检测与鉴定的企业。公司在“成效、服务、严谨、科学”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋安全鉴定工作。在实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;行为公正、方法科学、数据公正、工作、服务周到而赢得社会的广泛好评和充分承接。

--- 我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

房屋缺少资料，需要房屋安全性检测报告怎么办?

现在很多人在工程建设完毕后去申请房产证时被证府部门所拒绝，因为房屋工程缺少相关资料，而厂房又急着拿产证使用，此时质监站又提出需要一份房屋安全性检测报告，那么对于diyi次碰到这样情况的人来说肯定不知道下一步该怎么做，如果才能顺利通关质监站这一关，那么我就来普及下房屋检测报告如何才能有效的通过质监站的审核。

首先我们得找一家有资质的房屋检测机构，让检测机构出具相关资质，如果没什么问题，可以让检测单位上门看现场，在看完现场后在确定价格，价格会根据具体项目情况进行定价，谈完价格后，跟检测单位签订合同，支付预付款，房屋检测机构进行现场检测，检测完毕后，出具报告预计要7日左右的时间，拿报告时候付清尾款，拿到房屋检测报告后，立马去质监站进行相关备案，如果房屋没有什么安全隐患和违规操作都可以顺利通过，当然，说着比较简单，具体问题大家可以咨询检测房屋检测机构，他们会专业为您做解答，以上就是客户因缺少资料需要房屋安全检测报告时的具体流程。

房屋结构检测需要依托图纸来做检测计算，但是有时会有图纸缺失的情况，给房屋检测以及后续工作带来诸多不便。

不过，即使没有房屋建筑结构图纸，也是可以做房屋鉴定的。这时候就需要专业的房屋鉴定机构在做房屋鉴定之前，**行房屋测绘工作，补全房屋建筑结构图纸。

1、房屋建筑结构图纸测绘的主要内容：

房屋建筑结构图纸测绘包括建筑图纸测绘和结构图纸测绘。建筑图纸的测绘，应包括主要建筑平面，宜包括建筑立面图、典型剖面图，当存在多幢检测房屋时，宜增加建筑总平面示意图。结构图纸的测绘主要包括结构平面布置图、主要结构构件截面尺寸、代表性构件的配筋等内容，必要时增加配筋构造、节点连接构造等详图。部分结构涉及结构加固房屋，尚应对新老建筑结构加以区分表述。有条件时宜绘制结构加固平面图，并绘制相关加固节点。

2、房屋建筑结构图纸测绘的主要步骤：

现场建筑结构图纸测绘一般首先测绘建筑图，然后在建筑图基础上测绘结构图。现场采用钢卷尺和激光测距仪量测主要轴线间距、墙体的具体位置以及门窗洞口的平面位置和尺寸，采用钢卷尺量测墙体厚度及柱的截面尺寸等;采用激光测距仪和钢卷尺量测楼层净高和门窗洞口的高度;zui终绘制房屋建筑测绘图。然后在房屋建筑图纸测绘的基础上，首先根据房屋的结构布置及传力体系判别承重构件与非承重构件，对承重构件判别其材料类别。在此基础上，对房屋承重墙、楼面梁、框架梁柱、楼(屋)面梁板等结构布置情况进行了现场实测。采用钢卷尺和激光测距仪量测结构构件的平面位置及尺寸，采用钢卷尺量测钢筋混凝土梁板柱和钢结构构件的截面尺寸、承重砖墙厚度以及砖柱截面尺寸。采用钢筋探测仪对混凝土构件配筋分布情况进行检测，并选取代表性的构件凿去表面粉刷层及保护层，采用游标卡尺量测钢筋直径等。zui终根据现场数据绘制房屋建筑结构测绘图纸。

3、房屋建筑结构图纸测绘的主要成果：

当完成现场房屋测绘工作，并整理好相应测量数据，随后根据相关测量数据按照图纸绘制要求绘制完成房屋建筑测绘图和房屋结构测绘图。建筑测绘图纸主要包括房屋建筑总平面图、房屋建筑平面图、房屋建筑立面图、房屋建筑剖面图。结构测绘图纸主要包括房屋结构平面布置图、基础平面布置图、必要的节点详图等。

在完成房屋建筑结构图纸测绘工作，提交建筑结构图纸测绘图后，解决了图纸缺失问题，后续房屋安全性检测便有了基础数据和资料，得以正常开展。

东方房屋可靠性鉴定

房屋加固不能忽视房屋结构耐久性

房屋建筑从建筑初期开始,一直到投入使用，都需要接受来自大自然的洗礼，比如说风雪所带来的荷载、地震所带来的影响等,这些自然因素的存在是不可避免的,所以房屋建筑在经受其洗礼的过程中,建筑材料的性能就会下降,房屋结构会出现老化，一旦出现这些情况，房屋建筑的正常使用必然会受到影响,由此可以看出，在进行房屋设计的过程中,提高对房屋结构耐久性的重视是非常有必要的，而因为在建筑过程中忽视了此方面内容,所以必须要通过结构加固改造的方式来进行弥补,以此来促使房屋能够在使用年限内其安全性以及稳定性。

一、事故房屋鉴定标准：

1、 事故现场：

(1) 屋面渗漏，有积水; (2) 楼板开裂或倒塌; (3) 梁架变形弯曲。

2、 房屋损坏程度评定：

(1) 主体结构完好(无倾斜); (2) 非承重墙和承重墙均未出现裂缝、空鼓现象。

二、鉴定方法：

1、 现场勘察与测绘 根据房屋的受损状况进行调查，包括建筑年代、用途及使用条件等，对可能影响结构安全的重要部位应拍照或绘制草图并标明位置及尺寸。必要时可委托机构进行检测。

2、 材料检验 主要材料为混凝土强度等级不低于c20，砖的强度等级不低于mu10，砂浆标号不小于425号，钢筋直径不小于16mm且数量不少于12盘卷(盘数不足时应全数提供)。

3、 室内外检查 对室内进行检查时应注意有无明显的水渍痕迹以及水浸痕迹是否已经干涸或者消失;对室外进行检查时注意有无明显的坍塌危险征兆以及是否有被掩埋在废墟下的迹象等。(注："明显"是指肉眼可见的)

位于软土、淤泥土质地区，进行基坑工程建设都会受到较多的复杂因素影响，导致基坑施工对相邻建筑造成的损坏较大，所以基坑施工前做好前期信息的收集至关重要。这也为将来在突发事件中可能存在的工程鉴定提供依据，对于建设工程和相邻既有建筑安全使用有着重要作用。从工程实践来看，基坑施工单位对于鉴定工作了解程度不高，如何鉴定、鉴定可以解决哪方面的问题并不清楚。多数情况下是在事故发生后再着手处理与受损房屋有关的问题，然而此时早已错过了自始至终跟踪观察建筑物动态的时机，使得鉴定工作深度和难度均增大。

东方房屋可靠性鉴定，房屋损伤趋势检测需要在一段时间对被检测房屋进行监测，以此来判断房屋的损坏趋势，是一个监测和综合判断的过程，其适用于因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。

钢结构：钢结构构件几何尺寸检测，钢结构构件缺陷检测和钢结构构件损伤检测。

需要注意的是，对发生质量事故的工程进行检测，检测工作大多在现场进行，条件差，环境因素干扰大。因而有些强度检测经常需要采用非破损或少破损的方法进行。不过这也是为了避**测过程对原有工程质量事故引发的问题造成影响。建筑工程质量事故的检测不仅涉及到建筑物的安全与正常使用。

东方房屋可靠性鉴定，通常采用推出法或筒压法。推出法主要是从砖砌墙体中推出单块丁砖，通过检测这一过程中的水平推力和推出砖下的砂浆饱满度，从而获得该砌体结构构件的砂浆抗压强度。