临高县房屋安全鉴定服务中心

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--- 我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

海南省维众专业从事住宅、别墅、商场、写字楼、学校幼儿园等各类民用建筑和工业厂房检测，受影响建筑物的安全性评估以及灾后检测等，具有第三方公正性服务机构，能够、公正地进行各项房屋检测评估及相关技术服务，具体业务范围包括：房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其它类型房屋检测鉴定等。我们奉行“以质量立足，靠服务取胜”的经营理念，坚持“科学、公正、准确、满意”的质量方针，为房屋的质量和安全竭诚工作。

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房屋倾斜的测点布置

1、当从建筑外部观测时，测站点的点位应选在与倾斜方向成正交的方向线上距照准目标1.5～2.0倍目标高度的固定位置。当利用建筑内部竖向通道观测时，可将通道底部中心点作为测站点;

2、对于整体倾斜：观测点及底部固定点应沿着对应测站点的建筑主体竖直线，在顶部和底部上下对应布设;对于分层倾斜：应按分层部位上下对应布设;

3、按前方交会法布设的测站点：基线端点的选设应顾及测距或长度丈量的要求。按方向线水平角法布设的测站点：应设置好定向点。

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但在高温火灾的作用下，钢筋和混凝土材料的机械性能会大大降低，从而导致结构构件出现不同程度的破坏。而房屋建筑是否安全主要由其结构决定。在进行火灾后房屋安全鉴定工作。

临高县房屋安全鉴定;按楼层顺序进行检测，每层楼又按照结构顺序进行检测，将出现损伤的构件情况用照片和文字描述相结合记录起来，若照片和文字都不能很好说明的，需绘制相关的损伤图纸。

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哪些房屋需做安全鉴定?

(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;

(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;

(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;

(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;

(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

现在社会当中，人口密集度越来越高，房屋也随着越来越多，房屋损坏问题的例子层出不穷，一栋楼房，居住着许多家庭，一旦出现问题就会出现不同的意见，使得房屋检测鉴定工作带来更大的难度，随着时间的推移，房屋结构问题越来越严重，相当于为一楼楼房埋下了一个很大的安全隐患。

房屋结构可靠性鉴定

(1)房屋大修前的检查。

(2)重要房屋需要进行定期检查时，对房屋的安全性和使用性进行鉴定。

(3)房屋改变用途或使用条件前，对房屋的安全性和使用性进行鉴定。

(4)房屋达到设计使用年限需继续使用时，对房屋的安全性和使用性进行鉴定。

(5)房屋扩建、改造前，对房屋的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

(6)受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对房屋的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

(7)对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对房屋进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。

房屋隐患问题有的表面上很难发现，所以如果房屋老化或者房屋有安全隐患，一定要做一次房屋检测鉴定，保护好自己和家人安全，也避免财产损失。

火灾后房屋检测鉴定的依据如下：

1、《房屋质量检测规程》(DG/TJ 08-79-2008)

2、《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS252:2009)

3、《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)

4、《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010，2015年版)

5、《结构混凝土抗压强度检测技术规程-回弹法、超声回弹综合法、钻芯法》(DG/TJ08-2020-2007)

6、《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016)