金辉大厦 - 物业租赁部

金辉集团成立24载，积极践行社会责任，从教育、扶贫、传播社会正能量等方面不断努力。回望金辉集团公益路，秉承着爱与责任，不忘初心，回馈社会，在全国多地谱写出了一章章动人的故事.....[12]

爱心助学 以知识关注下一代成长

自开展公益以来，金辉集团便深刻认识到，山区贫困地区下一代的教育，是从根源上消除贫困的重点措施之一。在近十年之间，通过学校的援建、助学基金的设立、教育物料的捐赠等措施助推贫困地区教育事业的发展。

2011年，金辉集团开展的“金辉•清华优才训练营”活动，选拔近百位学员与30位大别山区的小朋友，全程免费参与名校、名人培训课程等夏令营活动，培养青少年的独立思维能力及积极、上进的人生理想。

2014年-2015年，金辉捐款1000万元用于重庆市范围内学校困难教职工救助、**教师及教育工作者的奖励。金辉集团认为，教育工作者的生活、待遇得到保障，是教育质量**的重要保障之一。

2018年9月，金辉集团携手福建新闻广播，走进闽东新四军希望小学，为孩子们送上图书、体育用品等礼物，并落成了“听友爱心书屋”，其中所捐赠的图书是由金辉同年8月举办的“2018公益沙滩风筝节”所筹得，1000余本。[13]

精准扶贫至全国贫困县深处

早在2008年，金辉便开展一对一帮扶重庆丰都县，并持续了7年之久，目前该县已经顺利脱贫。[14]

2018年，金辉集团以5000万公益金成立“金辉爱心基金”，已在云南、贵州、四川等地推动多个精准扶贫项目，甚至将公益金运用在基层医疗领域。

在“金辉爱心基金”成立后的首笔1000万元捐款中，就有400万用于陕西延川县中医院医疗设备采购和福清市海口镇石溪村卫生所建设。

以绿色文明生活展示企业影响力

对于金辉集团来说，公益是企业的大事，是可为之持续奉献的事业，也是身边的小事，在城市生活的微小之处同样存在着金辉公益倡导的声音。

在推进城市文明交通习惯“文明斑马线”活动、协助政府开通“高考爱心直通车”、在社区举办垃圾分类科普游戏、为环卫工人在东西送上围巾保暖、关爱自闭症儿童画展等，在城市公益组织中，都有金辉践行公益的身影。

此外，金辉倡导绿色健康的生活方式，联动业主举办森活节、绿色健走等活动，以低碳环保生活理念共建文明家园。 

一点一滴，行善无止。在新的一年中，金辉将继续背负着企业的社会责任与使命，在公益的道路上继续行进。[16]

金辉（Fujian Jinhui Group Co.,Ltd.），全称金辉集团股份有限公司，曾用名金辉集团有限公司，成立于1996年，位于福建省福州市，是一家以从事房地产业为主的企业。[1]董事长及创始人是林定强。[2]

金辉，根据2023年官网显示，业务区域包括长三角、环渤海、西北等。公司从事住宅物业开发、商业物业的发展、经营及管理等，并建立四***系列。[3]

2021年8月13日，金辉控股（集团）有限公司（09993.HK）召开2021年中期线上业绩推介会。2021年上半年金辉控股的收入为160.7亿元人民币，同比增幅44.1%；实现毛利润33.9亿元，同比增长33.2%；实现净利润20.1亿元，同比增长92.4%，毛利率为21.1%。[4]

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词条图册

中文名

金辉

年营业额

34,875.2百万元(2020年)[5]

成立时间

1996年

创始人

林定强

年利润

20.1亿元(2021年上半年)[4]

外文名

RADIANCE GROUP

年营收

160.7亿元(2021年上半年)

员工人数

3,794人(2020年)

网站

http://www.radiance.com.cn/

行业所属

房地产开发

目录

1发展历程

2企业业绩

3企业文化

商业愿景

经营理念

商业模式

4企业管理

5主要荣誉

6公司简介

7产品系

8焕新计划

9企业公益

10词条图册

1发展历程编辑

金辉集团在发展之初即重点关注商业地产的布局与开发,1999年完成第一个商业项目:福州金辉大厦,2003年成立金辉重庆商业公司,2014年成立金辉西安商业公司。同年在北京正式成立金辉集团商业管理部,建立了总部、区域、项目三级组织架构,核心管理层及业务骨干均来自国内**商业品牌公司,具备丰富的商业经营管理经验,针对自持型投资性资产物业,建立了一套完善的投、融、管、退标准化资产管理运作体系,具备市场强竞争力。2019年3月19日,金辉商业荣获中国指数研究院“中国房地产商业50强”。[6]

1999年:第一个商业项目福州金辉大厦

2003年:第一个商业公司重庆商业公司

2014年:重庆金辉广场开业

2015年:西安金辉国际广场开业

2016年:北京金辉大厦开业

2017年:西安金辉环球中心、重庆金辉铜元道开业

2018年:西安金辉环球广场开业[7]

2企业业绩编辑

物业开发及销售是金辉控股收入的*大来源，半年报显示，2021年上半年物业开发及销售的收入为157.95亿元，占总收入的98.3%；物业租赁收入为1.89亿元，占比1.2%；管理咨询服务的收入为8248.2万元，占比0.5%。销售表现上，2021年上半年金辉控股实现销售总额557.7亿元，同比上涨49.3%，实现合约销售面积322万平方米，平均合约销售价格为17320元/平方米。[4]

3企业文化

企业使命

用心建好房，让家更美好

用心是态度，好房是产品，家是价值，美好是追求。态度输出产品，产品创造价值，价值体现追求。[8]

企业愿景

追求产品及服务品质，持续创新成为值得信赖的****品牌企业

产品及服务是根本，持续创新是动力，值得信赖是基础，****是地位，品牌企业是目标。以信赖为基础，以持续创新为驱动力，以**产品和服务品质为根本，达到****，打造品牌企业。[8]

 企业核心价值观

客户第一 | 勇于担当 | 开放包容

创新 | 诚信 | 务实[8]

商业愿景

金辉商业的愿景是成为中国**创新商业运营商、形成独具特色的金辉商业模式和创新型商业品牌。[9]

经营理念

金辉商业秉承“以人为本”理念,构建有温度的商业品牌,做美好生活***;以匠人精神,不断创新,精耕细作,为城市更新铸造商业竞品。[10]

商业模式

金辉商业在住宅产品和物业服务的依托下,采用“产住商一体化”的开发模式,并将商业项目集合“文商旅”多功能,以高端写字楼+购物中心+住宅社区,形成金辉大社区格局。围绕“创建一个新的城市中心,建造一座新的生活之城”的开发理念,金辉商业开启一座城市的全新的生活方式。[11]

4企业管理编辑

执行董事兼执行总裁：林宇

首席财务官：赵岩

总裁助理：徐小冬[4]

5主要荣誉编辑

2020

荣获“2020蓝筹地产企业”称号，并获“稳健发展综合实力企业”奖项[6]

中指院发布“2020中国房地产**企业研究成果”，金辉集团位列中国房地产**企业第37名。

荣获“城市综合运营商”

荣获“中国房地产年度扶贫**企业”

荣获“中国房地产**企业——贡献人物”称号

金辉商业荣获“中国商业地产TOP50”称号[9]

中房协2020中国房地产开发企业500强测评，金辉集团获“2020中国房地产开发企业500强”排名第36名。

连续5年蝉联“2020中国房地产开发企业综合发展***”

西安金辉江山铭著获“中国房地产开发企业典型项目”[10]

2019

2019中国房地产公司品牌价值TOP30(混合所有)名列24位

2019中国房地产住宅开发专业**品牌价值TOP10—温暖生活服务商

旗下 “金辉优步系” 产品获得“2019中国房地产系列项目品牌价值TOP10”[11]

荣获“2019年度影响力城市运营商”[7]

中国房地产品牌价值卓越榜12强（观点2018年评）[12]

金瓴奖·2019年度投资价值地产企业[13]

2019中国房地产**雇主企业[14]

2019社会责任公益慈善奖[15]

2018

2018中国房地产精品项目品牌价值TOP10——金辉云系（中指2018年评）[16] 

中国房地产开发企业36强[17]

中国房地产开发企业综合发展***[17] 

中国房地产开发企业品牌价值30强[18]

中国房地产**企业第38名[17]

中国房地产**企业——**之星[17]

金辉集团获“2018中国房地产企业品牌价值30强”

“2018中国房地产开发企业品牌价值成长性***”

金辉重庆·中央铭著获“2018中国房地产**品牌项目”。[18]

2017

中国房地产开发企业综合实力41强

中国房地产开发企业综合发展***[19]

2016

中国房地产开发企业42强[20]

中国房地产开发企业品牌价值第38强

中国房地产开发企业品牌价值成长性***榜7强[21]

2015

中国房地产开发企业品牌价值39强[22]

中国房企销售面积39强[23]

中国房企销售金额46强[23]

2014

中国房地产开发企业50强

中国房地产开发企业运营效率***

中国房地产开发企业综合发展***

福州金辉淮安半岛项目获得“中国房地产开发企业典型项目”荣誉[24]

中国房地产开发企业品牌价值37强[25]

2013

中国房企品牌价值第25名 **雇主榜第8位[26]

2012

中国房地产研究会、中国房地产业协会发布的《中国房地产开发企业500强测评研究报告》，发布2012年中国房地产500强企业榜单，金辉集团有限公司榜上有名，排名第25……[27]

2011

国务院发展研究中心企业研究所、中国指数研究院中心授予金辉集团“融资能力TOP10”中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心授予金辉集团“中国房地产开发企业发展潜力**”中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心授予金辉集团“2011中国房地产开发企业**”国务院发展研究中心企业研究所、中国指数研究院中心授予金辉集团“2011中国房地产**企业”

2010

中国指数研究院授予金辉集团“2010年度**品牌地产”中国房产信息集团、中国房地产测评中心授予金辉集团“2010年度中国房地产销售30强”

2009

中国城市发展与环境工程办公室、中国房地产文化促进会、东南快报社授予金辉集团“2008福州楼市**诚信

2008

中国房地产指数系统、中国房地产业协会，授予福建金辉集团“2007中国（福州）*具影响力**地产品牌中国房地产测评中心授予福建金辉集团有限公司“2008中国房地产开发企业500强”

2007

全球华人地产大会组委会、全球华人地产协会授予金辉·天鹅湾“中国**建筑规划大奖‘”中国海西（蓝筹）地产媒体联盟授予福建金辉集团“中国海西10年杰出贡献地产企业”全国工商联房地产商会、福州市第十七届住交会授予金辉集团“ 2007福州地产**企业”全国工商联房地产商会、福州市第十七届住交会授予金辉集团“福州楼市10年—品质贡献成就奖”

2006

福州市第十四届住交会授予“福州房地产**企业”中国地交会授予“2006年中国城市运营商100强”“2006年度中国地产荣誉榜”活动授予“2006中国值得尊敬的房地产品牌企业”

2005

中国房地产指数系统授予“2005年度中国福建**地产公司品牌”

2004

金辉集团进驻重庆，实现了全区域发展的住宅产品战略布局。[28]

1996

金辉集团成立[29]

2021年7月20日，2021年《财富》中国500强排行榜发布，金辉集团股份有限公司位列第307名。[5]

6公司简介

金辉集团有限公司于1996年成立，创始人是金辉集团林定强先生，是一家集房地产开发、工程建筑、物业服务三大业务板块为一体的外商独资企业。16年来，企业年销售额规模突破百亿，拥有全资和控股企业二十余家，员工3000多人。2011年金辉集团有限公司被中国房地产测评中心授予金辉集团“2011中国房地产开发企业**”国务院发展研究中心企业研究所，以及被中国指数研究院中心授予金辉集团“2011中国房地产**企业”。

　　金辉集团有限公司以“全国布局、区域聚焦、城市**”的战略发展方针，布局中国三大经济圈和中西部核心城市，开发足迹遍及北京、上海、天津、重庆、福州、西安、成都、合肥、沈阳、苏州、无锡、扬州、盐城、淮安、连云港等15座核心城市。

　　2005年，金辉集团有限公司在新的市场机遇下，开创****的发展理念，以联合投资与开发的形式进行企业扩张。金辉集团运营团队全面负责联合投资与开发项目的战略规划与实施、企业运营与管理、项目发展与管控等核心工作。经过5年的变革与发展，实现了整体销售规模突破百亿， 2009年、2010年、2011年连续位列全国房企销售30强。

　　金辉集团有限公司的企业理念是以品质建筑辉映品位人生；以悉心感悟缔造细腻生活。用建筑理念向文化传承致敬；用人文理念向生活真谛致敬；用发展理念向城市未来致敬。

　　以此衍生出的企业使命，使城市历史在发展中延续；使城市精神在喧嚣中独立；使城市气质在同质中唯一。金辉集团有限公司一直以来企业愿景严苛追求品质，为生活创造永恒的居住价值，为行业树立高品质产品**；以精心人文关爱、精筑产品细节，实现地产企业可传承百年的梦想。在追逐商业价值之余，始终坚持企业价值观：恪守人文理念为先的原则；不断超越与创造；严守诚信与规范修身；不断**企业原则底线。金辉集团有限公司将继续秉承“务实创新，开拓进取”的企业精神，打造规范化、专业化、精细化的管理体制，培养高素质的职业管理团队，凭借前瞻的战略规划、科学的管理体制、专业的市场能力和不断深化的品牌影响力，致力于和谐人居的创造与发展，构建与中国城市发展的宏伟蓝图。

　　金辉集团有限公司正是秉承“务实创新，开拓进取”的企业精神，打造专业化、规范化、精细化的管理体制，使企业团队不断进步，使品牌影响力不断深化。

7产品系

金辉(3)

金辉集团23年匠心耕耘城市，倾力打造四大全生命周期产品系：铭著系、云著系、优步系以及大城系，并加大投入不断升级产品，匠心品质屡获嘉奖。[30]

“铭著系”致力于为城市带来高端人居体验，占据城市核心区域，以七大质感美学标准，生动演绎建筑美学、景观美学、空间美学、工程品质、奢装美学、服务美学和科技美学。

“云著系”以国际视野、智能、人性化的设计，采用“建筑节能、建筑节地、建筑节水、建筑节材”及“保护环境”的绿色建筑设计理念，打造舒适、宜居的住宅产品，引领居住生活方式的改善。

“优步系”重点打造年轻系享受型产品线，尊重当代城市青年生活社交方式，择址城市热点板块，在空间利用率、居住舒适度、邻里氛围等方面充分论证，为城市青年演绎“U+life”的品质生活。

“大城系”产品作为金辉倾力多年之作，凝聚金辉多年筑城经验，以服务人居为出发点，以满足人的需求为归结，通过社区内生循环特色，让社区“活”起来。西安世界城、重庆金辉城、福州淮安半岛住区，金辉大城系始终与城市发展脉络同步，在城市生长的风口向上成长。[30]

8焕新计划

为了让金辉的老社区常住常新，金辉物业开启老社区的焕新服务。

金辉老社区的“焕新计划”也已经连续开展3年，从客户的实际需求出发，对全国10多个城市50多个老项目实施了500多项焕新改造。通过园区主入口道闸智能化改造、儿童游乐设施增加等项目实现社区逆生长，让金辉老业主的幸福感不打折。[31]

金辉老社区的“焕新计划”也已经连续开展3年，从客户的实际需求出发，对全国10多个城市50多个老项目实施了500多项焕新改造。通过园区主入口道闸智能化改造、儿童游乐设施增加等项目实现社区逆生长，让金辉老业主的幸福感不打折。

金辉大厦http://jinhui.s-lou.com