广州市房屋安全检测鉴定单位 广东建业

广州市房屋安全检测鉴定单位 广东建业

广东建业公司业务涵盖有房屋安全鉴定、房屋安全检测、危房鉴定、房屋损坏趋势检测、工商注册和工商年审房屋安全鉴定、房屋(中小学校舍)抗震能力检测、房屋加层、施工周边房屋安全鉴定、扩建及改变使用用途的鉴定、灾后(火灾、洪灾、风灾、地震)房屋安全鉴定、房屋加固设计、民用及工业厂房建筑及结构设计、加固改造施工、房屋受损评估等工程建设领域。 公司秉承诚信、求实、、创新的理念，坚持以人为本、崇尚科学、勇于实践，始终把为客户提供服务作为行动指南。

对房屋进行抗震能力检测很有必要，一般检测过程为：

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

随着建筑业的迅速发展，为我们带来便利的同时，也带来了新的问题，房屋在使用过程中都会遭受各种自然或人为的损害，房屋结构的安全性也会发生不同程度的损伤，导致房屋的使用质量、功能和抗力降低等灾害，为消除 房屋中的存在的安全隐患，提高房屋结构的安全性，近年来房屋安全鉴定发挥着重要作用。

楼房安全鉴定有何作用楼房是具有较长使用寿命和使用功能的物业工程，导致楼房产生危旧的因素是多方面的。只有更好地进行安全管理，才能达到保障楼房使用安全，延长使用寿命的目标。这其中楼房安全鉴定工作发挥着重要作用。

酒店宾馆房屋安全检测鉴定的内容：适用范围：工商业租赁所，出租屋综合管理站需要提供的结构安全性检测鉴定报告、需要进行房屋可靠性检测、房屋第三方竣工验收的。检测项目：针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。房屋综合鉴定是根据房屋的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的，将房屋的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定 单元进行综合评定。

如何核算楼板承重？

楼板承重计算：

1、计算荷载（恒荷载，活荷载）

2、分析板的类型（单向板还是双向板）

3、选择板厚

4、导算荷载计算出弯矩

5、根据弯矩计算配筋

6、验算裂缝、挠度及小配筋率

7、调整钢筋及板厚满足要求。

依据规范：

《建筑结构荷载规范》 GB50009-2001

《混凝土结构设计规范》 GB50010-2002

检测内容包括对原结构进行检测鉴定、对原结构体系和构造进行房屋安全鉴定、按改造结构进行房屋抗震鉴定，综合评估改建后的建筑结构抗震性能及使用性能和改造方案可行性。

必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

房屋安全鉴定主要检测分为现场检测和非现场检测。

现场检测的内容有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。

同时还应对非地震作用的水平荷载，并应避免对未加固部分，主要是使用粘贴粘合剂将钢板粘贴到混凝土表面，需要进行厂房的各项检测，并可用于桥梁。这些设备主要有，方可进行施工，一般适用于对整个结构进行整体加固。

常用的厂房承重检测方法一般有两种方法：

1、通过数据测试对厂房承重能力进行测算：

厂房承重检测公司安排相关检查员收集厂房结构的相关数据，如长度、宽度、高度、混凝土强度、灰泥层厚度等因素，然后利用相关的计算机程序进行建模、分析和计算，得出厂房的承载力和尺寸。

目前许多厂房承重检测公司都采用这种方法，该方法工作量小，成本低，实用性强。

2、承重试验：

这种方法一般用于特殊行业，对厂房和地坪承重检测过程要求更严格。这种检测方法也比较复杂。需在楼板底部设置相应的观测点，并叠加水泥、沙袋等等量荷载和砝码，观测楼板和梁的变形，直至变形值接近规定范围内的允许变形极限值为止，但这种试验会对承重结构造成更大的破坏。非特殊情况下，厂房承重检测公司都不会采用这个方法进行测算。