房地产税收一体化管理系统

一、系统概述

《房地产税收一体化管理系统》是基于房地产业务，以数据为驱动，以风险管理为导向，以房地产项目生命周期为主线，建立税收数据资源池，搭建数据分析模型，推进智能化分析，以房地产项目为中心，为各级税务机关、纳税人和中介提供阳光运行、客观公正的数据助力、业务支撑及沟通平台。

二、功能介绍

该系统由纳税人数据采集平台、税务机关工作管理平台和数据处理平台等三大平台构成。对房地产项目全流程数据解构，通过建立土地增值税清算业务标准化流程与数据化清算管理系统，提升土地增值税清算效率和质量，保证清算结果的客观性和中立性，形成各级税务机关、纳税人和中介等各用户在大数据环境下阳光生态的数字化工作模式。

打破数据壁垒，优化数据环境，以项目为单位，对项目数据、发票数据、互联网房地产行业信息及其他三方监管等来源的多维度数据进行归集，构建并完善房地产行业数据池。

通过项目立项开始至尾盘销售的动态监管台账，掌握项目总体开发情况和销售情况,依据数据搭建房地产项目画像，还原房地产项目开发全过程，系统化、可视化、动态化掌握项目整体情况与清算进度。

通过数据规范筛查和系统内置的税收经济关系类指标、税收业务类指标和分税种指标等风险指标体系进行全流程风险检测，通过大数据技术对采集的房地产项目、三方及互联网等来源的多维度数据进行深度挖掘和疑点分析，锁定涉税风险源头，客观的识别与控制风险。

依据经营行为与税收要素间的必然逻辑关系，对项目经济行为实施全过程监控，在涉及房地产开发经营各环节，以数据为支撑进行风险提醒、风险推送、风险监控及应对等服务。

通过GIS、可视化技术进行数据呈现，直观看到区域房地产行业历年税收、项目审核质量等情况及变化趋势预测，通过地区、企业、项目、税负、风险及房价等多维度分析形成房地产行业税收管理规律，进一步构建区域税收地图。

三、应用系统为用户赋能

首先，系统为政府财政提供管理平台，聚智创收降风险，优化税收营商环境，助力区域经济发展。

其次，系统为税务机关提供执法工作平台，保障土地增值税清算质效的前提下，强化了税法执行力和对税务机关管理工作、中介审核工作的监控能力。

第三，为税务中介机构提供数据规范与数据化透明管理平台，营造公开透明的商务环境与工作环境，促进税法全面执行、降低执业风险。

第四，为纳税人提供房地产项目管理信息化工具，通过数据采集和数据规范帮助企业建立财务核算与项目台账的信息化管理能力、风险防控能力，强化房地产企业内控，提高项目周转，推进公平税负。

四、资质荣誉：

1、该软件已取得著作权。

2、被山东省工信厅评为“第三批首版次高端软件”