苏州商标评估公司商标质押贷款评估机构商标评估报告

（询李经理）中都国脉（北京‌‌）资产评估有限公司江苏分公司直属于中都国脉（北京）资产评估有限公司。2014年作为苏州市政府和科技局引进的唯一一家专业从事知识产权评估公司落户于苏州市高新区科技城。公司依托北京总部的技术力量、管理经验、资源渠道，同时借助苏州市高新区知识产权服务业集聚区的平台，为客户以知识产权质押贷款、增资扩股、合资合作、侵权索赔、授权许可使用、转让交易等为目的的知识产权运用提供优质、高效和专业的价值评估服务。

中都国脉 以提供完整的知识产权保护管理解决方案为己任，致力于不断改善和提升专业服务水准。为此，我们在知识产权整体保护、管理和应用方面，开展有效的研究和探索，并切实完善知识产权保护管理手段。

中都国脉资产评估有限公司江苏分公司自成立以来已经服务了包括紫罗兰家纺科技股份有限公司、友达光电（昆山）有限公司、苏州长光华医生物医学工程有限公司、江苏天纳节能科技股份有限公司、苏州新合盛资产监管有限公司、苏州能斯达电子科技有限公司、苏州朗格电气有限公司在内的众多企业。公司还与中国科学院苏州生物医学工程技术研究所进行长期合作，为医工所进行知识产权商业化运用提供专业价值评估服务。

商标评估的重要性：

1、摸清家底，维护企业资产的完整。以财务报告为目的的商标权评估成为企业资产管理的重要环节。

2、为经营者提供管理、决策依据。

3、资本运营需要，以无形资产为先导，实现低成本扩张。

4、资产交易的需要。

5、激励投资者信心。

6、有利于销售渠道的拓展和特许经营体系的扩张。

7、 商标权质押贷款。

8、商标权出资、增资。

9、经济谈判的需要。

10、为侵权赔偿提供依据。

11、提高企业被认定为商标、商标的成功率。

12、扩大、提高企业影响力，展示企业发展实力。

13、提升企业品牌凝聚力。

商标评估的方法：

收益现值法。大多数商标权评估方法。持续经营条件下，商标权评估采用国内、国际通用的资产评估方法——收益现值法。收益现值法，是在企业持续经营条件下，通过估算商标权经济寿命期内的合理预期收益，并以适当的折现率折算成现值，借以确定其价值的一种评估方法。其核心是收益年限、收益额、折现率。

成本法。当某件商标注册后尚未使用，没有形成收入。导致商标权的经济收益很难确定, 用成本法更为合适。

商标评估时间说明：

主要视项目的具体情况和委托方的要求而定，一般评估时间自合同签定之日起，十五个工作日内完成全部工作并向委托方交付正式报告。委托方对时间有特殊要求应提前告知我方，以利于及时调整工作安排和进度。

商标评估的依据：

―― 国务院91号令《资产评估管理办法》

―― 财政部颁布的《资产评估准则》、《资产评估准则—无形资产》

―― 国资办（92）36号令《资产评估管理办法施行细则》

―― 中国资产评估协会1996年5月7日发布的《资产评估操作规范意见》

―― 《企业价值评估指导意见》

―― 《中华人民共和国公司法》

―― 《中华人民共和国商标法》

―― 国家有关法律、法规及相关意见和规定。

―― 评估所收集和调研的各类资料。

影响商标权价值的主要因素：

1、 企业历史经营收益状况；

2、 企业未来盈利空间、成长能力；

3、 商标现状：商标状况必须详细了解它的影响力、所处市场的状况、竞争状况、过去的表现、未来计划及风险程度等。具体讲，分析以下七个影响因素：

（1） 领导力。即影响行业市场的能力。如某一商标为其所处市场的龙头产品的商标，其价值就比其他普通价值要高。

（2） 生存力。即商标的稳定性。那些历史悠久、消费者信任度高的商标的价值要高。

（3） 市场力。指商标的市场经济状况。食品、饮料的商标比高科技产业的商标取值要高。

（4） 辐射力。指商标超过地理文化边界的能力。符合国际惯例和口味的商标比某一区域和地区性商标的价值要大。

（5） 趋势力。指商标对行业发展方向的导向及影响力。商标的长期发展趋势能够很好地反映其与消费者的联系和同步性。

（6） 支持力。指能够获得投资及重点支持的商标其价值要大一些。

（7） 保护力。指商标拥有者的合法权利，即注册商标的保护能力。商标受法律保护的深度及广度在评估商标时很重要。

主要案例

[案例-1]：广东志高空调有限公司商标权质押贷款案例

    2007 年3 月，广东志高空调有限公司（外资）又迎来了一年一度的年终工

作总结暨经销商表彰大会，会上集团公司董事长李兴浩向全社会公布，经中都国脉（北京）资产评估有限公司评估：该公司所拥有的"志高"商标价值已达28 亿元人民币！企业的总资产也由评估前的43 亿元跃升至71 亿元。如此巨大的无形资产价值无不使在场的省市各级领导、广大员工和来自大江南北的各级经销商叹

服！

    广东志高空调有限公司是是中国空调销售四强之一，位列行业第四名，公司拥有员工近万人， 年销售额68 亿元。志高空调在全球200 多个国家和地区销售产品，销售额一直保持80%以上的增长速度。其拥有的"志高"商标在国内外进行了全面注册，荣获"中国"称号，于2006 年荣获"商标"。通过此次评估，企业实现了既定目标：

（1）核清了家底，系统总结了企业品牌建设方面的成就，对内极大激发了广大干部员工爱品牌、护品牌的意识，同时也为今后资产管理数字化、目标化提供了决策依据；品牌知名度、美誉度、忠诚度又一次得到了提升；

（2）利用商标权从中信银行广东分行成功质押贷款一亿元，开辟了一条全新的融资途径；

（3）通过评估对外充分了展示企业实力，为今后引进战略投资者、合作者提供了可靠的价值依据。

[案例-2]：雅鹿集团商标权质押贷款案例

    雅鹿集团股份有限公司旗下拥有江苏雅鹿实业股份有限公司、中美合资苏州雅鹿方奕服饰有限公司、苏州雅鹿合成纤维有限公司、太仓华电投资发展有限公司、哈尔滨华鸿房地产发展有限公司、上海雅鹿投资发展有限公司、扬州高邮雅鹿制衣有限公司等七大子公司；现已建成拥有雅鹿、蓝冰、雅鹿•自由自在、双韵、现代、纯彩地带、米立其、乡村树、金太利、金绒飞、银绒飞、羽浩、施奇、冰枫、冰绒飞、自由公爵等16 ，员工1 万多名，年生产突破2000 万件，销售总额达35 亿元，出口总额2000 万美元的全国服装行业企业。

    2010 年7 月该集团委托中都国脉对其商标进行了专业的价值评估，获得了中国农业银行太仓支行3 亿元贷款，不仅一举打破了无形资产的融资禁区，且充分盘活了企业有效资产，有利于助推企业做大做强。