陕西省水利村项目可行性研究报告

 项目编号:JTZX20110109      完成时间: 2011

所属行业: 其他            项目类型: 可行性研究报告

建设单位: 陕西省水资源调度管理中心

1.项目地址：项目位于西安市西咸新区，距离老城区中心9公里左右，北临阿房一路，西侧为西三环路，南侧为城市规划道路。

2.项目概况：本项目占地面积152.6亩。

方案一：总建筑面积427223.3平方米，其中地上建筑面积357426.6平方米，地下建筑面积69796.7平方米（地下一层，建双层机械车位），户数2152户，容积率3.5，绿化率40.4%，车位3100个。其中包括：商业建筑面积10864.4平方米，住宅建筑面积342818平方米。

方案二：总建筑面积497020平方米，其中地上建筑面积357426.6平方米，地下建筑面积139593.4平方米（地下两层），户数2152户，容积率3.5，绿化率40.4%，车位3100个。其中包括：商业建筑面积10864.4平方米，住宅建筑面积342818平方米。

3.项目总投资及资金来源：

方案一：项目总投资216746万元，其中销售收入再投入97927万元，建设期利息18967万元；

方案二：项目总投资227504万元，其中销售收入再投入106436万元，建设期利息20334万元。

建设周期:项目建设期为3.25年。2012年1月前期准备，预计在2015年3月竣工。

4.主要结论：本项目具有良好品质及发展前景，虽然目前房地产形势不容乐观，但本项目有较强的利好支撑因素，在未来不确定的市场环境中，拥有较强的抗风险能力，将逆势彰显小区品质价值。所以，对于水利厅的团购而言，这属于一个高性价比的选择。

5.经天可研三大优势：

（1）、立项1次通过，更专业、不折腾。

（2）、全程“2对1”跟踪服务。

（3）、业务遍布全国30个省市，服务区域广、项目种类全。

6.联系我们

淘宝搜店铺：经天可研

百度搜：经天可研

联系电话：029-87559756，

电子邮件：13380581@qq.com

公司地址： 西安市雁塔北路8号万达广场1栋2单元1605室