电梯主控器-上海安琦迅电子科技有限公司

（一）系统背景

近年来，随着房地产业的快速发展，国家倡导的节能省地型住宅建设政策广泛落实，高层住宅建设逐渐成为房地产开发和消费的主体。同时也给售后物业管理带来了很多新的问题和困难，其中Zui突出的是电梯设备的使用、维修、管理成本高和物业收费困难等问题。随着IC卡电梯控制管理系统的研制及应用，对解决以上问题提供了技术上的支持，为物业管理创造了新环境。

（二）系统简介

简单介绍一下智能电梯管理系统：智能IC卡控制电梯管理系统由安装在电梯轿厢和厅外的IC卡控制器、安装在管理中心的IC卡发卡中心、电梯的使用

人员持有的IC卡组成。在电梯的轿厢内设置读卡器，电梯的使用人员刷卡后，电梯可以开放对IC卡预先设定层楼的轿内指令，提供给使用者登记；无卡或者卡未授权的楼层，则不能登记，开放的公共区域则无须IC卡可以登记。可以限制无关人员进入IC卡权限区域。在电梯的厅外设置读卡器，电梯电梯的使用人员刷卡后，电梯可以开放对IC卡预先设定的外召按钮，提供给使用者登记；无卡或者未授权的IC卡，则不能登记，开放的公共区域方向的外召按钮则无须卡可以登记。可以限制无关人员进入IC卡权限的电梯。 IC卡发卡中心对每一张IC卡进行权限设定后，发出的卡才可以使用，不同的卡可以设置不同的权限，对应不同的使用人员；管理者持有的管理IC卡通常设置成可以使用电梯的全部权限；对于丢失的卡，IC卡发卡中心可以挂失，对丢失的IC卡禁用，阻止非法持有者继续使用。智能IC卡控制电梯管理系统在电梯处于消防、检修等特殊状态时自动退出管理，也可以通过手动开关退出管理，电梯可以实现无IC卡登记，方便电梯在特殊情况下使用。智能IC卡控制电梯管理系统加强了传统安全管理系统中管理的薄弱一面，极大地提高了楼宇的安全等级。

该系统对社会的作用和贡献

显著提高业主居住的便利性和安全性，为物业管理者带来集中而简单的有效工作，为房地产商提高楼盘卖点；

节能方面：

A、电费：　由于有效的限制了无权乘梯人员的乘梯行为，降低电梯使用频率，可以Zui大限度的节省电费开支。比如：按14KW电梯的电机功率计算，每天能够节省0.5个小时的电梯运行，那么每天就可以节省7度的电费。每度电费按0.8元计算：即28*0.8=5.6元/天*365天=2044元/年。

B、维修保养费：减少日常维护开支：由于大大降低了电梯的运行次数，可有效延长电梯易损件的平时更换周期，比如抱闸和自动电梯门的开启器等易损件，每年可节省不少于2000元的维护费用。延长大修周期：电梯的大修费用大约在1-2万元左右，原本5年就需要大修的电梯，这样可有效的延长至7－8年再大修。同比可节约大修费用1万元左右。

C、人工费：　由于有效的限制了无权乘梯人员的乘梯行为，再加之本楼住户也只能到达为其授权的楼层，所以大大降低了楼内的环境污染，减轻了保洁人员的劳动强度以及安全人员巡查次数，收费人员的工作强度，从而使降低管理成本成为可能，例如：减少一名工作人员，一年至少可节省5000余元工资支出。

本项目选用：

◆ 楼层控制型（内呼控制）：用户进轿厢后刷卡，然后选取所要楼层（所选楼层必须是经过授权的楼层，未经授权的楼层不能被选择）。

◆ 呼梯控制型（外呼控制）：呼梯时,先刷卡,然后按呼梯键,电梯门打开，否则无法呼梯;

系统由5部分组成：管理软件、写卡器、非接触IC卡、读卡器、控制器。

（四）．本系统性能介绍

A、管理功能

该系统极大的方便了物业公司对电梯的管理，素有“物业管理好帮手”的荣誉称号。

有效的屏蔽闲杂人员，为小区内的安全上了保险，真正做到：“一卡在手、物业无忧”。

可以将收费方式由被动变主动，迫使业主主动按时到管理中心缴纳相关费用。

主要功能特点：

◆ 所有的IC卡都必须先经过系统管理员授权或充值才可使用；

◆ 可根据需要随意设定IC卡权限（如：全层卡或单层权限卡等，未经授权，无法进入权限外的其它区域和楼层）；

◆ 乘梯时需先刷卡后使用，使无卡或无权限人员无法进入并使用电梯，可有效节省大量电力损耗；

◆用户刷卡呼梯时，轿箱内的IC卡内呼控制器将根据IC卡中的授权楼层信息只接通相应的楼层按钮，按其他楼层按钮无效。可有效防止小孩在电梯内玩耍、嬉戏、追逐、打闹，增强安全性，方便管理。

◆ 如有收费要求则在刷卡时，内呼控制器还会对IC卡中的金额进行相应扣除；

◆ 具有挂失功能，防止卡片遗失被非法使用者拾到后非法使用；

◆ 具有黑名单设定功能，物业可以在不通知业主的情况下取消或恢复其使用电梯的权限；

◆ 系统存储记录每次成功刷卡使用电梯时的相关信息（包括使用者卡号、使用时间、所使用的电梯代号、所到达的楼层等信息），以作统计、打印、存档、查询；

B、可以根据管理的需要实行按单次收费的功能

单次收费功能（此功能类似公交IC卡系统，在刷卡时即刻扣除单次费用，先充值后使用）。

目前，电梯收费的原则大多是住户均摊，因此大部分业主的意见认为应该多用多交费、少用少交费。起始层住户不使用电梯，不购卡不必交电梯使用费，但必须交纳基础费（年检费加保养费等）。而对其它楼层也可以实行按楼层细分收费标准，电梯费应该按照楼层收取不同的费用。但房管部门表示，目前这种做法在实际操作中难度很大。我公司IC卡电梯收费及管理系统的问世则能很轻松地解决这一难题，这时物业公司可以根据具体情况按层、按次收费，也可以分层分次、按时按段收费，做到人手一卡，先交费后使用，公平合理。

1、用户卡

本系统有类似于公交IC卡功能，对住户使用电梯实行刷卡收费。发给用户的每张IC卡，都有相应的使用权限，即通过物业公司对IC卡进行设置，住户持有效的IC卡，在有效的时间内可以使用IC卡到达自己的楼层，或其他共用楼层。物业公司可以根据IC卡限时、限层、限次的特点，自行设置来进行收费管理。如：一个住在三楼的用户，管理中心规定每月应交30元电梯使用费，该用户于1月1日交给物业公司90元该项费用，则物业公司可将该用户所用的IC卡设为1月1日到4月1日为有效卡，则该用户到4月2日如果未到物业公司去交纳4月（即第4个月）的电梯使用费，则该张卡将自动转为无效，如果该用户继续到物业公司去交纳30元该项费用，则物业公司将通过IC卡使用延期，将该卡的有效使用期限延长至5月1日。

3、次数卡

该卡是一般的电梯乘客使用，一人一卡，凭卡乘梯，只能到达指定楼层。使用时，先写次数，当乘客进入轿厢后，将IC卡片靠近IC卡读卡器，电梯IC卡内指令读卡器将自动识别IC卡的合法性。如果该卡合法，同时扣除1次次数，乘客按键选择楼层，则系统自动点亮您要去楼层的召唤灯，并停靠在所到层站。如果该卡不合法或无卡，则乘客不能按亮召唤灯，不能达到凭卡乘梯的目的。在10秒内刷同一张卡，不扣次，以避免误读，误扣次。该卡也可做访客卡使用。

4、管理卡

该卡为管理人员使用，如保安、大楼管理人员。可发行黑名单管理卡、清除黑名单管理卡、时间校对卡、控制器初始化卡等。

5、通卡

该卡为特殊乘客使用，如保安、电梯维保人员、大楼管理人员以及可以到达多层的人员。当持卡人乘坐电梯时，将IC卡靠近电梯IC卡读卡器，乘客可以按下要到达的楼层召唤键即可，可以到达所有和电梯控制器连接的楼层。

C、系统特点

◆ IC卡层控控制器与电梯本身系统采用无源触点连接，两者完全隔离，不会对电梯原有性能产生任何影响；

◆ 具有消防信号输入接口，当消防开关信号启动后，IC 卡电梯系统不工作，电梯恢复到原始状态；

◆ 一块主板可控制6个楼层；每增加1块楼层扩展板，就可增加控制20个楼层；

◆ 主板配有TCP/IP通讯接口，管理电脑可通过集线器与电路进行连接，并授权管理。

◆系统操作采用可视化授权管理，一目了然，简单易用，安全可靠。

◆ 软件易于安装，操作简单，功能完善，安全性高。

本系统和电梯自身系统是完全隔离，互不影响

可以设置255个通行时区，每个时区3个时段，按周计划执行

可同时实现只有单层权限的卡刷卡后直达权限指定的楼层，有多层权限的卡刷卡后按键选择楼层

联网模式下，可实时监控电梯的使用状况

可查询用户使用电梯的记录明细

可连接消防干点信号，一旦有信号，系统自动恢复到不控制电梯的状态，按键即可呼叫电梯，消防信号消失，系统自动恢复到控制电梯状态

联网模式下，可实时注册用户，注销用户，设置用户卡使用期限，更改用户权限

脱机模式下，可通过设置卡挂失卡片、解除挂失卡片，发卡时设置用户卡使用期限