加强房屋安全检测鉴定及管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保证房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故给房屋造成的破坏或人员财产损失，起到防灾、减灾的作用。
抗震检测要点：
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察；
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度；
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力；
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定；
5、一般房屋应按现行《建筑抗震鉴定标准》GB50023，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析；
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

房屋抗震检测过程：
对既有房屋结构抗震构造以及结构损伤情况进行系统诊断是抗震鉴定的工作，一般为了提高鉴定工作质量，确保鉴定内容的可靠性，抗震鉴定工作主要按以下程序：
1、搜集与房屋建筑相关的各种数据，为确保资料的完整和准确，需要房屋建筑施工前期的地质勘察报告、图纸以及所有验收文件；
2、房屋建筑物的抗震关键点是其地基基础，所以对于地基的检测要十分重视，特别是房屋建筑地基的承重能力和沉降程度；
3、依据房屋建筑现有结构类型，从整体上可以分析房屋建筑的抗震设计，来确定房屋建筑的抗震性能；
4、对房屋建筑结构构件的的材料进行力学性能试验，确定各种结构构件本身的承载能力；
5、根据我国建筑部门颁布的抗震条例，结合上述抗震鉴定检测过程获得的建筑数据，对房屋建筑的抗震性能进行整体性分析，对于检测出来存在不合格的现象，要对房屋建筑进行加固处理，保证房屋建筑的抗震稳定性。

房屋抗震安全鉴定主要检测内容：
1、调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料；
2、确定房屋结构体系，进行建筑、结构布置复核测绘；
3、抽样检测梁、板、柱等钢筋混凝土构件截面尺寸；
4、抽样检测典型钢筋混凝土构件配筋及混凝土保护层厚度；
5、回弹法结合钻芯法抽样检测混凝土强度，检测混凝土碳化深度；
6、房屋沉降变形现状检测，含角点倾斜与基准面相对高差测量；
7、房屋完损状况检测，含裂缝、渗水和钢筋锈蚀等；
8、对房屋结构体系和构造措施进行抗震构造鉴定，分析结构存在的薄弱环节；
9、根据现场检测、原施工图纸结合改造方案进行结构抗震验算，分析改造方案的可行性；
10、必要的话提出抗震加固措施建议；
11、提供包含以上内容的抗震鉴定报告。

抗震检测主要是通过检测房屋的结构现状，调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋抗震性能做出评价。对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。对未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑，城市人口密集区，加以检测或改造；抗震标准，按照国家规范，房屋的设防烈度为7度，意思是说至少可以承受烈度为7度的地震。根据不同地区的划分，烈度也是不同，地震多发地区烈度会越高，其实有大部分人都会认为做这抗震检测没有用，觉得自己不属于地震带区域，所以没有必要，这样的想法是错误，我们虽没有处在地震带区域，但当所在区域震级严重，我们也会受到波及。如果我们连自己的房屋抗震等级有没有符合标准，当灾难来临的时候，才后悔莫及。所以说抗震检测是非常重要的。
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