CM方法的两种完成方法：CM单位的服务，分署理型和非署理型。

　　CM方法的两种完成方法：CM单位的服务，分署理型和非署理型。

　　建造-运营-移交(BOT)形式

　　BOT即建造-运营-移交(Build-Operate-Transfer)形式。

　　是指一国财团或投资人为项目的发起人，石嘴山投资管理，从一个国家的政府取得某项目基础设施的建造特许权，然后由其独立式地联合其他方组建项目公司，担任项目的融资、规划、建造和经营。在整个特许期内，项目公司通过项目的经营取得利润，并用此利润偿还债务。

　　在特许期满之时，整个项目由项目公司无偿或以很少的名义价格移交给东道国政府。

　　BOT形式的特点是由于取得政府许可和支撑，有时可得到优惠政策，拓宽了融资途径。

　　BOOT、BOO、DBOT、BTO、TOT、BRT、BLT、BT、ROO、MOT、BOOST、BOD、DBOM和FBOOT等均是规范BOT操作的不同演变方法，但其根本特点是共同的，即项目公司必须得到政府有关部门授予的特许权。

　　该形式主要用于机场、隧道、发电厂、港口、收费公路、电信、供水和污水处理等一些投资较大、建造周期长和能够运营获利的基础设施项目。

　　宁夏银川建设项目投资、宁夏投资管理、银川股权投资、建设项目、工程承包、铁路建设、铁路养护、公路建设、公路养护。城市轨道建设、市政公用事业、水利水电建设、机场建设项目、住宅建设。

优先股是什么

　　优先股是什么

　　优先股是英美法系国家发明的概念，无论上市与非上市公司都可以发行优先股。优先股与普通股相比，总是在股息分配、公司上存在着优先性。巴菲特特别喜欢投资优先股。

　　优先股和普通股相比肯定有优先性。主要体现在公司时投资的优先股优先受偿；在股息分配上，公司分红的话先分；在退出机制上，特别强势的还要求在退出上给予优先股股东优先于国内股东退出的权利。

　　DBB即规划--制作形式(Design-Bid-Build)，它是一种在世界上比较通用且应用早的工程项目发包形式之一。

　　优点

　　长处表现在管理方法较成熟，各方对有关程序都很熟悉，业主可自由选择咨询规划人员，对规划要求可操控，可自由选择工程师，可采用各方均熟悉的标准合同文本，企业投资管理，有利于合同管理、危险管理和削减出资。

　　缺点

　　（1）项目周期较长，业主与规划、施工方别离签约，投资管理怎么样，自行管理项目，投资管理审批，管理费较高。

　　（2）规划的可施工性差，工程师操控项目方针才能不强。

　　（3）不利于工程事端的责任划分，由于图纸问题产生多索赔多等。

　　该管理形式在为通用，以世行、亚行项目和世界咨询工程师联合会(FIDIC)的合同条件为根据的项目均采用这种形式。

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