建筑工程司法鉴定

山东泰诚工程质量检测有限公司成立于2017年，公司位于美丽的国际风筝都潍坊市，已取得“检验检测机构资质认定证书”和“建设工程质量检测资质证书”，同时为人民法院审核登记备案的司法鉴定机构，机构能全面承担建设工程中的各种检测鉴定项目等，可为建筑工程质量和安全可靠性等鉴定提供可靠的分析、判断依据。在全国范围内，每年为司法机关及各企事业单位出具的鉴定报告采信率均得到高度认可。

机构现为山东认证协会团体会员及全国房屋安全鉴定委员会委员，已取得3A级企业信用等级证书及ISI9001质量三体系认证证书。

施工周边房屋安全鉴定

一、适用范围

     1、交付使用后需要重新进行装修或改造的房屋，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的及装修施工可能影响或已经影响到相邻单元安全的房屋。

      2、因毗邻或邻近新建、扩建、加层改造的房屋，因邻房基础、桩基工程施工等而可能影响或已经影响到安全的房屋。

      3、深基坑工程施工，距离2倍开挖深度范围内的房屋。

      4、基坑开挖和基础工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。

      5、距离地铁、人防工程等地下工程施工边缘2倍埋深范围内的房屋。

      6、爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋。

      7、相邻工地所在地段地质构造存在缺陷(如流砂层或溶洞等)可能危及同地段的房屋。

二、鉴定常用依据

      1、《房屋完损等级评定标准》；

      2、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）；

      3、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）；

      4、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部2002年110号令）。

三、鉴定内容及方式简述

     1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行全面调查及描述。

      2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备目前出现开裂、变形、渗漏及破损等的进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及登记。

      3、采用线锤或电子经纬仪对房屋四大角及部分竖向构件垂直度及倾斜率进行测量。

      4、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出处理建议。