**国际学校建设项目

贵州可行性研究报告代.写

二零一*年九月

目 录

第.一章 总 论1

1.1项目概要1

1.1.1项目名称1

1.1.2项目建设单位1

1.1.3项目建设性质1

1.1.4项目建设地点1

1.1.5项目负责人1

1.1.6项目投资规模1

1.1.7项目建设规模2

1.1.8项目资金来源2

1.1.9项目建设工期2

1.2项目承建单位介绍3

1.3编制依据3

1.4编制原则4

1.5研究范围4

1.6主要经济技术指标4

第.二章 项目背景及必要性分析6

2.1项目提出背景6

2.1.1经济社会发展对教育事业提出更高的要求6

2.1.2基础教育的国际化将受到重视8

2.1.3**市教育国际化进程面临的机遇10

2.2本次项目的提出理由12

2.3项目建设必要性分析13

2.3.1是落实科学发展观、发展经济社会的重要基础13

2.3.2是促.进经济和教育事业发展的需要14

2.3.3扩大国际交流与合作，拓宽国际空间的需要15

2.3.4推动教育思想和教学方法改.革的需要15

2.3.5引进市场机制，增强教育机构自身运转的行为能力的需要16

2.3.6促.进教育市场优化，提高广西教育国际竞争能力的需要17

2.4项目建设可行性分析17

2.4.1政策可行性17

2.4.2管理可行性21

2.4.3建设条件良好21

2.4.4项目办学优势可行性21

2.5分析结论22

第三章 行业市场分析23

3.1我国教育事业发展状况分析23

3.2我国教育事业发展目标及意义分析25

3.3国际学校市场需求及发展现状分析26

3.4国际学校发展趋势分析29

3.5广西壮族自治区教育事业发展环境分析30

3.6**市教育事业发展现状分析31

3.7项目面对市场需求分析35

3.7.1“国际化教育”低龄趋势分析36

3.7.2生源面分析37

3.7.3市场、消费定位分析39

3.8市场分析结论40

第四章 项目建设条件42

4.1地理位置选择42

4.2区域建设条件42

4.2.1区域地理位置42

4.2.2区域地形地貌43

4.2.3区域气候条件43

4.2.4区域交通条件44

4.2.5区域经济发展条件46

第五章 总体建设方案47

5.1规划设计指导思想与原则47

5.2项目建设目标48

5.3总平面布局48

5.3.1布置原则48

5.3.2总体规划方案48

5.3.3班级规划设置方案50

5.4建筑方案50

5.4.1主要建设内容50

5.4.2平面设计51

5.4.3立面设计51

5.5结构设计51

5.5.1设计依据51

5.5.2结构形式52

5.6给排水工程52

5.6.1 设计规范52

5.6.2 给水系统52

5.6.3排水方案53

5.7电气设计方案54

5.7.1设计范围54

5.7.2供电主要指标54

5.7.3供电电源54

5.7.4配线54

5.7.5照明设计54

5.7.6防雷接地54

5.7.7弱电系统55

第六章 节约能源方案56

6.1节能设计依据56

6.2 主要节能措施56

6.3具体节能方案57

6.4建设项目能源消耗种类和数量分析57

6.4.1能源消耗种类57

6.4.2能源消耗数量分析58

6.5结论58

第七章 环境保护与消防措施59

7.1设计依据及原则59

7.1.1环境保护设计依据59

7.1.2设计原则59

7.2建设地环境条件59

7.3项目建设对环境的影响分析60

7.3.1环境空气影响分析60

7.3.2地表水环境影响分析60

7.3.3施工噪声环境影响分析60

7.3.4固体废物影响分析60

7.3.5水土流失影响分析60

7.3.6交通影响分析61

7.4项目建设时环境保护治理措施61

7.5项目建成后环境影响分析61

7.5.1环境空气影响分析61

7.5.2地表水环境影响分析62

7.5.3声环境影响分析62

7.5.4固体废物环境影响分析62

7.5.5景观影响及生.态环境分析62

7.6项目建成后环境保护治理措施62

7.6.1废气污染防.治措施62

7.6.2污水防.治措施63

7.6.3噪声污染防.治措施63

7.6.4固体废物污染防.治措施63

7.6.5 生.态保护防.治措施63

7.7绿化方案64

7.8消防措施64

7.8.1设计依据64

7.8.2消防措施64

7.8.3抗震措施65

7.8.4综合防灾65

7.8.5消防措施的预期效果65

第八章 劳动安.全卫生66

8.1编制依据66

8.2概况66

8.3劳动安.全66

8.3.1工程消防66

8.3.2防火防爆设计67

8.3.3电力67

8.3.4防静电防雷措施67

8.4劳动卫生68

8.4.1防暑降温与冬季采暖68

8.4.2卫生68

8.4.3照明68

第九章 学校组织机构与劳动定员69

9.1组织机构69

9.2劳动定员69

9.3人力资源管理69

9.4激励和约束机制70

9.5福利待遇70

第十章 项目实施规划71

10.1建设工期的规划71

10.2 建设工期71

10.3实施进度安排71

第十一章 投资估算与资金筹措73

11.1投资估算依据73

11.2建设投资估算73

11.3流动资金估算74

11.4资金筹措74

11.5项目投资总额74

11.6资金使用和管理77

第十二章 财务及经济评价78

12.1总成本费用估算78

12.1.1基本数据的确立78

12.1.2产品成本79

12.1.3平均产品利润79

12.2财务评价80

12.2.1项目投资回收期80

12.2.2项目投资利润率80

12.2.3不确定性分析80

12.3经济效益评价结论81

第十三章 风险分析及规避82

13.1项目风险因素82

13.1.1不可抗力因素风险82

13.1.2工程风险82

13.1.3市场经营风险82

13.1.4管理风险83

13.1.5财务管理风险83

13.2风险规避对策83

13.2.1不可抗力因素风险规避对策83

13.2.2工程风险规避对策83

13.2.3市场经营风险规避对策84

13.2.4管理风险规避对策84

13.2.5财务风险规避对策84

第十四章 招投标方案85

14.1招标依据85

14.2招标内容85

14.3招标程序85

第十五章 结论与建议90

15.1结论90

15.2建议90

附 表91

附表1 销售收入预测表91

附表2 总成本表93

附表3 经营成本费用表94

附表4 动力能源消耗费用表95

附表5工资及福利表96

附表6 利润与利润分配表97

附表7固定资产折旧费用表98

附表8无形资产及递延资产摊销表99

附表9 流动资金估算表100

附表10 资产负债表101

附表11 资本金现金流量表102

附表12 财务计划现金流量表103

附表13 项目投资现金量表105

附表14资金来源与运用表107

第.一章 总 论

1.1项目概要

1.1.1项目名称

****公学**国际学校建设项目

1.1.2项目建设单位

****

1.1.3项目建设性质

新建项目

1.1.4项目建设地点

本项目建设选址选择在**市**区

1.1.5项目负责人

***

1.1.6项目投资规模

本项目总投资为135000.00万元，其中，建设投资为133500.00万元（土建工程为53475.00万元，设备及安装投资14350.00万元，土地费用为61500.00万元，其他费用为2202.92万元，预备费1972.08万元），铺底流动资金为1500.00万元。

1.1.7项目建设规模

本次****公学**国际学校建设项目总用地面积为500亩，总建筑面积201100.00平方米；计划总设置班级数170个（学前教育25个班、小学部49个班、初中部48个班、高中部48个班），计划总招生人数4654人次；项目主要建设内容及工程量如下表：

1.1.8项目资金来源

本项目总投资资金135000.00万元RMB，资金来源为企业自筹资金及吸引外部投资资金。

1.1.9项目建设工期

本项目建设从2019年12月至2022年11月，工程建设工期共计3年。

1.2项目承建单位介绍

略

1.3编制依据

1.《中华renmin共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

2.《guojia教育事业发展“十三五”规划》；

3.《guojia中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）》；

4.《中华renmin共和国教育法》；

5.《guojia务院关于基础教育gai革与发展的决定》；

6.《广西壮族自治区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

7.《广西壮族自治区中长期教育gai革和发展规划纲要（2010-2020年）》

8.《**市教育事业发展“十三五”规划》；

9.《**市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

10.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；

11.《现代财务会计》；

12.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；

13.guojia公布的相关设备及施工标准。

1.4编制原则 

（1）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内先.进的信息系统技术，设备选用国内先.进的，确保产品的质量，以达到学校的效益。

（2）认真贯彻执行guojia基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行guojia及各部委颁发的现行标准和规范。

（3）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源重复利用率。

（4）设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有.效的环境综合治理措施。

（5）注重劳动安.全和卫生，设计文件应符合guojia有关劳动安.全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。

1.5研究范围

本研究报告对学校投资建设背景和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目面对的市场需求情况进行了分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、经营成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，阐述规避对策。

第.二章 项目背景及必要性分析

2.1项目提出背景

2.1.1经济社会发展对教育事业提出更高的要求